一 前幾天一個新聞?wù)憬粋€女律師因為代理一個房地產(chǎn)案子，庭審結(jié)束后被對方當(dāng)事人拿鐵榔頭暴打。如果不是路邊的人見義勇為，女律師可能性命不保。這幾天網(wǎng)上的一些評論也很奇怪，律師行業(yè)的人都在支持這個女律師。普通人都在支持這個打人的曹某某。這個事情不是非黑即白，沒必要站隊，因為背后的原因太復(fù)雜。 我不認(rèn)可曹某某的做法，但也理解他的心情。辛辛苦苦買的房子一直交不了房，還要還房貸，打官司還敗訴了。有的人說女律師為開發(fā)商代理，掙得是黑心錢，這個就不妥當(dāng)了。第一一個案子只要開庭，有原告也有被告。原告有辯護(hù)律師，被告也要有辯護(hù)律師。哪怕被告是一個殺人犯，哪怕被告十惡不赦。 就算開發(fā)商不請這個女律師，也會請別的律師。就算他請不來律師，法院也會強制性給他配一個援助律師給他辯護(hù)。只要有律師，律師就會維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以這個女律師接不接這個案子，其實結(jié)果不會差太多。這個事情女律師沒有錯，曹某某也讓人不忍指責(zé)。那到底是誰錯了呢？ 二 有人指責(zé)女律師，有人指責(zé)曹某某。但背后的開發(fā)商和相關(guān)監(jiān)管部門才是最可惡的。為什么會有爛尾樓，因為開發(fā)商拿著蓋房子的錢去投資別的項目了。別的項目黃了，但錢已經(jīng)花完了，所以房子爛尾了。但是我們的房貸是一個月一個月給銀行的，銀行正常應(yīng)該一個月一個月給開發(fā)商。銀行為什么一次性給開發(fā)商那么多錢呢？ 相關(guān)監(jiān)管部門為什么不監(jiān)管一下這個錢開發(fā)商到底用來干什么了。如果每個月監(jiān)管到位，房子是不會爛尾的。但這個事情開發(fā)商和相關(guān)監(jiān)管部門一直躲在后面。為什么這個案子曹某某會敗訴？因為購房合同是開發(fā)商那邊的法務(wù)部門一條條看過的，就算延期他們的賠償也是很少的。 普通人不懂法律，開發(fā)商那邊的法務(wù)不可能不懂。所以一開始，這個案子曹某某勝訴的概率就不大。因為房子的合同是按照甲方的要求制訂的，把法律風(fēng)險降到最低。誰是甲方，雖然普通人掏錢買房，但法律上開發(fā)商才是甲方。這個真是諷刺呀。 三 這個事情的根源就是普通人可以調(diào)動的資源和開發(fā)商和真正的權(quán)貴是不一樣的。我們能請什么樣的律師，他們能請什么樣的律師。我們打官司的那一天需要請假，請假的那天是沒有工資的。老板們打官司不影響，公司照常盈利。公司有法務(wù)，該請哪方面的律師就請哪方面的律師。所以時間上普通人耗不起，一開始法務(wù)也給他們規(guī)避了大部分風(fēng)險。而且他們還能調(diào)動更多的資源。 有些事情的可怕之處就是法律上確實是各方面合法的。但細(xì)細(xì)想來就是合法的割韭菜，合法的壓榨普通人。其實這個案子敗訴對曹某某也許并不是最壞的事情。他這個房子是保交樓，可能會延期，可能會減配，爛尾的概率不大。如果他真的勝訴了，要求退房退錢。退房可以，退錢但是開發(fā)商沒有錢。 就算申請破產(chǎn)，資產(chǎn)清算。要給客戶結(jié)款，給員工工資補償，還有其他的費用。那些錢不一定能夠排的到給他退房退款。那個時候房子退了，但是錢一直到不了賬，他該怎么辦呢？法院應(yīng)該那邊也知道開發(fā)商賬面沒有錢，所以判曹某某敗訴，最后落一套房子。 四 還有人說曹某某的錘子是直播間買的次品。這些話可不敢亂說。如果是網(wǎng)上買的錘子就是有預(yù)謀的謀殺，如果是路邊隨手撿的就是情緒激動殺人。這兩者在法律上判定是完全不一樣的。這個事情說到底就是普通人擁有的時間、可以調(diào)動的資源、和信息是和他們不一樣的。但曹某某的心情可以理解，行為不能認(rèn)可。 因為這個事情開發(fā)商有問題，相關(guān)部門有問題。而那個女律師并沒有什么問題，就算是援助律師也是要為被告爭取合法的權(quán)益的。同時就像羅翔老師說的，需要法律幫助的人往往請不到優(yōu)質(zhì)的律師。但凡相關(guān)法律問題普及到80%的人口比例，也不會有些人一直罵女律師。但凡普通人和富人的各方面資源差距沒有那么大，曹某某也不至于情緒失控。