居間費怎么索要
居間費怎么索要
隨著社會的快速發(fā)展，人們的居住需求越來越高，房屋交易成為了人們的日常生活之中必不可少的一部分。在買賣房屋的過程中，居間費不可避免地出現(xiàn)了。那么居間費是什么呢？如何合規(guī)、合理地索要居間費呢？
一、居間費是什么
居間費是指在房屋買賣、租賃、出租及其他不動產(chǎn)交易或租賃活動中，房地產(chǎn)中介機構(gòu)依法收取的相應(yīng)服務(wù)費用。其收費標準應(yīng)在政府相關(guān)部門的規(guī)定范圍內(nèi)，不能超過規(guī)定的最高收費標準。
二、如何合規(guī)收取居間費
1、遵守政府規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，居間費的收費標準不得超過不動產(chǎn)交易總價款或者不動產(chǎn)租賃總價款的百分之二。因此，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在收取居間費時需遵守政府規(guī)定，不得超過規(guī)定的最高收費標準。
2、明示收費
房地產(chǎn)中介機構(gòu)必須明示自己的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)收費標準、居間費用以及收費方式等信息。在向客戶收取居間費之前，應(yīng)為客戶提供計算方法，并將其明示于簽訂的合同中。
3、提供服務(wù)
房地產(chǎn)中介機構(gòu)應(yīng)為客戶提供專業(yè)的服務(wù)，包括資料收集、現(xiàn)場勘察、調(diào)查評估、價值評估、物業(yè)管理、合同擬定等服務(wù)，并根據(jù)合同約定收取費用，合理及時地解決客戶的問題，保障客戶的利益。
三、如何索要居間費
1、咨詢中介公司
在簽訂居間合同之前，客戶應(yīng)就房地產(chǎn)中介機構(gòu)收取居間費的相關(guān)事項向中介公司進行咨詢，并了解居間費的標準、收取方式及支付時間等信息。
2、認真審核合同
在簽訂合同之前，客戶應(yīng)認真審核合同，了解收費標準及收費方式，確保合同中的相關(guān)條款符合政府相關(guān)部門的規(guī)定，不得存在任何不合理的收費情況。
3、支付居間費
在確認合同中的費用及支付方式后，客戶應(yīng)按照合同約定及時支付居間費。
總之，在房屋交易中，合規(guī)、合理的收取居間費是房地產(chǎn)中介機構(gòu)的一個職業(yè)道德，同時，客戶也應(yīng)當了解相關(guān)的政策法規(guī)，避免因為不了解相關(guān)知識產(chǎn)生不必要的糾紛。希望通過本文的介紹，可以幫助大家更好地了解，如何合法、合規(guī)、合理地索要居間費。
