最近看到一個非常熱門的話題，外地人&新上海人，買房首選那里？在網(wǎng)友投票數(shù)據(jù)中看到，市區(qū)板塊排行第一和第二的分別是浦東和閔行，五大新城板塊較為熱門的就是松江嘉定青浦。

至于上海普通的傳統(tǒng)老區(qū)域，外來人口選擇的并不是非常多。這個話題調(diào)查還是相當有意思的，具有不小的參考意義。

而且光從這個數(shù)據(jù)的背后，我們也能得出不少的信息：為什么浦東和閔行的成交量一直相對較大，這其中和外來人口的支撐和選擇，有著很大的關(guān)系。

所以本篇文章我們就來聊聊，浦東和閔行背后這么多新上海人支撐的原因。

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首先最直接的原因，面積大。閔行和浦東新區(qū)的面積是全上海最大的兩個區(qū)，這兩個區(qū)甚至覆蓋了傳統(tǒng)市區(qū)、近郊乃至遠郊區(qū)域。

面積大，相對人口就多；人口多，GDP就強大，這些之間都是互相關(guān)聯(lián)的。所以購房者在浦東和閔行買房，選擇的區(qū)域非常廣闊，任何一個價位段的預(yù)算，都有能買到相對應(yīng)的合適的房子。

拿浦東來說，300萬想買兩房可以買鶴沙航城，買一房可以買世博或者三林；同樣1000萬以上的預(yù)算，可以買北蔡楊思三林等，1500萬以上的總價預(yù)算，可以買碧云楊東花木等；超過2000萬以上的價格區(qū)間，浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)的濱江板塊、花木聯(lián)洋等都可以選擇。

再來看一下閔行，300萬可以選擇市區(qū)不錯的老小區(qū)，也可以選擇老閔行的動遷小區(qū)；500萬以上的預(yù)算，可以選擇老商品兩房或者相對遠一點的次新兩房；800萬以上，可以買商品兩房，也可以選擇電梯小三房；1000萬以上，閔行市區(qū)的主流區(qū)域的商品房都可以選擇，甚至可以追求一部分品質(zhì)。而區(qū)域面積大，同樣的價位段，能給大家提供更多的產(chǎn)品選擇，無論是低預(yù)算還是高預(yù)算，都有很多小區(qū)可以選擇。

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而第二個原因則是產(chǎn)業(yè)，這個是非常核心的原因。閔行邊上有著名的漕河涇開發(fā)園區(qū)，這也是上海整體收入平均水平較高的一個園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)人群收入高，周邊的房價相對來說也會比較堅挺。除此之外，閔行還有紫竹開發(fā)園區(qū)，那邊也有非常知名的外企和大飛機制造業(yè)，微軟、可口可樂、商飛都在那里。莘莊和顓橋工業(yè)園區(qū)，主打傳統(tǒng)制造業(yè)，但是創(chuàng)造的gdp也不低，也提供了大量的就業(yè)機會，還有為人才引進打開更多機會；除此之外，地鐵道路和交通的發(fā)達，也給閔行提供了更多機會，讓閔行的居民通勤更便利，居住也更具有性價比。

當然浦東也一樣，產(chǎn)業(yè)非常強大。著名的中國硅谷：張江高科科技園區(qū)，前灘CBD產(chǎn)業(yè)園區(qū)，康橋、金橋、臨港cbd等，這一系列的產(chǎn)業(yè)，造就了大量人才引進和就業(yè)機會，購房需求自然不在話下。

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當前浦西幾個老市區(qū)房價已經(jīng)高聳入云，當預(yù)算夠不著黃浦靜安徐匯長寧等幾個核心老市區(qū)的時候，閔行浦東也是非常好的選擇。

除此之外，大多數(shù)新上海人來滬，也有選擇郊區(qū)強區(qū)。例如松江、嘉定、青浦，若是預(yù)算夠不上市區(qū)，這幾個強郊區(qū)也深受新上海人的喜愛。因為房價相對友好，租房也便宜，所以也是大部分外地來滬人扎根上海的第一站；相對來說，松江嘉定青浦三個區(qū)也是五大新城外來人口占比較大的區(qū)域。

但不管怎么說都好，大部分人的選擇只是驗證了一條踩坑概率低的大路，而我相信無論哪里都好，一定有適合每一個家庭不同的選擇。