隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的維修改造也有很多改變。例如，一些結(jié)構(gòu)荷載增加的情況，就需要進行專門的維修改造檢測鑒定。因此，工程結(jié)構(gòu)的多樣性和使用條件的變化，在一些特殊情況下，檢測單位和部門有時也需要對民用建筑進行專項鑒定。

房屋建筑的可靠性鑒定有著十分重要的意義與社會價值。然而，房屋建筑可靠性的鑒定過程必須是科學的，正確的，規(guī)范的，只有這樣才能確保房屋建筑物的安全與正常使用。

根據(jù)客戶提出的建(構(gòu))筑物具體咨詢需求，采用必要的檢測設(shè)備對既有建(構(gòu))筑物進行現(xiàn)場檢測，結(jié)合理論分析，給出全面的有針對性的技術(shù)咨詢建議方案，出具權(quán)威的房屋質(zhì)量檢測鑒定報告。

房屋抗震鑒定的適用范圍：

1、房屋改造前后的抗震鑒定房屋對原有抗震結(jié)構(gòu)進行改動時，需要進行抗震鑒定。

2、房屋加建時的抗震鑒定對房屋原有層數(shù)進行加建的，需要進行抗震鑒定。

3、房屋使用功能改變時的抗震鑒定原有房屋的功能屬性上升時(如廠房改建成養(yǎng)老院、商業(yè)房改建成醫(yī)院等)，需要對房屋進行抗震鑒定。

房屋抗震鑒定結(jié)構(gòu)分析

1、房屋安全性鑒定主要是針對構(gòu)件而言，通過檢測構(gòu)件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據(jù)各分項評級結(jié)果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。

2、房屋抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據(jù)抗震設(shè)計規(guī)范、抗震鑒定標準的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見。

3、房屋安全評價，一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統(tǒng)工程學的理論方法，對系統(tǒng)存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統(tǒng)發(fā)生危險的可能性及其嚴重程度，提出必要的控制措施，以尋求最低的事故率、最小的事故損失和最優(yōu)的安全效益。

房屋抗震鑒定是按照規(guī)定的抗震要求，通過科學的檢測方法檢測房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案及未來的使用情況，對房屋的抗震性能進行評估，確保房屋整體安全。房屋抗震性能歷來是國家比較重視的問題，對于房屋抗震，國家也明確規(guī)定了房屋質(zhì)量鑒定標準和抗震標準。

建筑的抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計、旋工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對其在地震作用下的安全性進行評估。建筑進行抗震鑒定的目的是為了在對現(xiàn)有建筑的抗震能力進行鑒定以后，并進行抗震加固或采取其它抗震減災措施，使現(xiàn)有建筑在遭遇到相當于抗震設(shè)防烈度的地震影響時，一般不致倒塌傷人或砸壞重要生產(chǎn)設(shè)備，經(jīng)修理后仍可繼續(xù)使用。