臨平區(qū)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員公共租賃住房補(bǔ)貼實施細(xì)則（試行）政策問答

(一)新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員公共租賃住房補(bǔ)貼的保障對象包括哪些群體？各類群體的準(zhǔn)入條件是怎的？

答：保障對象包括杭州市臨平區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)符合條件的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員，同時符合下列條件：

1.主申請人具有臨平區(qū)常住戶籍，或持有臨平區(qū)公安機(jī)關(guān)簽注的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》；

2.主申請人具有中級（含）以上職稱，或高級職業(yè)資格證書且持證滿2年；或本科及以上學(xué)歷且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）；

3.主申請人在區(qū)內(nèi)用人單位工作，并簽訂1年以上的勞動合同，且在我區(qū)連續(xù)繳納6個月（含）以上的社會保險或公積金；或持有區(qū)內(nèi)營業(yè)執(zhí)照和1年（含）以上完稅證明；

4.申請家庭年人均可支配收入低于我區(qū)上年度城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入(申請人具有副高級（含）以上職稱或碩士及以上學(xué)歷的，其申報的經(jīng)濟(jì)收入不作為審核條件)；

注：2020年城鎮(zhèn)家庭年人均可支配收入收入標(biāo)準(zhǔn)為70681元。

5.申請家庭名下無生活用機(jī)動車輛，或僅有1輛生活用機(jī)動車輛且機(jī)動車輛價格低于當(dāng)?shù)赝?5倍年最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)；

注：2022年機(jī)動車車輛價格標(biāo)準(zhǔn)為19.8萬。

6.申請家庭在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)及臨平區(qū)無房且5年內(nèi)無轉(zhuǎn)讓住房記錄；

7.申請家庭未享受過相關(guān)住房保障等優(yōu)惠政策。

（二）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員申請公租房貨幣補(bǔ)貼的享受金額標(biāo)準(zhǔn)為多少？

答：補(bǔ)貼享受金額標(biāo)準(zhǔn)為18元/平方米，面積標(biāo)準(zhǔn)為：

1.單人戶享受面積標(biāo)準(zhǔn)為36平方米；

2.兩人戶享受面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米；

3.三人及以上戶享受面積標(biāo)準(zhǔn)為60平方米。

（三）申請人夫妻雙方的哪些親屬可以作為申請家庭成員？須符合什么條件？

答：申請人中應(yīng)有1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，共同居住的其他家庭成員（主要包括主申請人的配偶、未成年子女）作為共同申請人。主申請人的配偶和未成年子女作為保障對象的，也應(yīng)具有臨平區(qū)常住戶籍，或持有臨平區(qū)公安機(jī)關(guān)簽注的有效期內(nèi)的《浙江省居住證》。

（四）申請家庭人均可支配收入是指什么？

答：申請家庭人均可支配收入是指申請家庭全部成員(含所有共同申請人的配偶及未成年子女）的收入扣除個人所得稅、個人交納的社會保障及住房公積金支出后余下的可用來自由支配的總收入除以申請家庭人數(shù)。

（五）部分月份無法提供失業(yè)證明或相關(guān)收入證明的，如何認(rèn)定申請家庭人均可支配收入？

答：對部分月份無法提供失業(yè)證明或相關(guān)收入證明的，原則上參照上年度杭州市區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；對能提供屬地勞動保障部門簽發(fā)的有效期內(nèi)的《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》、《杭州市失業(yè)證》及《杭州市就業(yè)援助證》等證明的可按其實際取得收入計算。

（六）實際租賃房源的租金高于/低于公共租賃住房補(bǔ)貼金額時，如何處理？

答：實際租賃房源的租金高于公共租賃住房補(bǔ)貼金額的，差額部分不予補(bǔ)差；實際租賃房源的租金低于公共租賃住房補(bǔ)貼金額的，按實際租賃房源租金為準(zhǔn)。

（七）哪些房產(chǎn)須納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍？

答：申請家庭的下列房產(chǎn)納入核查范圍：

1.申請家庭擁有的私有房產(chǎn)；

2.申請家庭承租的各類公房；

3.申請家庭有農(nóng)村批地建房；

4.申請家庭已拆遷（含貨幣安置）的或享受多高層公寓安置的。

以上各項中所涉房產(chǎn)因買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓5年以上的，不納入房產(chǎn)核查范圍。房產(chǎn)核查以《房屋所有權(quán)證》中注明的房屋所有權(quán)人、《租賃證》中注明的承租人或《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中確定的安置對象為準(zhǔn)。

（八）住房保障優(yōu)惠政策包括哪些？

答：申請家庭在杭州市范圍內(nèi)享受的以下政策應(yīng)納入住房保障優(yōu)惠政策核定范圍：高層次人才購（租）房補(bǔ)貼、新引進(jìn)應(yīng)屆大學(xué)生租房補(bǔ)貼、公共租賃住房政策、藍(lán)領(lǐng)公寓等以及其他法律、法規(guī)、政策規(guī)定的住房優(yōu)惠政策待遇。

（九）公租房貨幣補(bǔ)貼可享受多久？

答：新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員享受公租房貨幣補(bǔ)貼以3年為一個保障周期，累計享受不超過6年，3年期滿后，申請人須重新提交相關(guān)申請資料。區(qū)住建局應(yīng)對保障家庭資格情況進(jìn)行審核，不符合申請條件的，應(yīng)停止對其發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼應(yīng)退回。

（十）“區(qū)內(nèi)用人單位”包括哪些？

答：“區(qū)內(nèi)用人單位”包括位于臨平區(qū)范圍內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、外地駐杭機(jī)構(gòu)，以及注冊登記地在臨平區(qū)的社會團(tuán)體、企業(yè)、民辦非企業(yè)組織。

（十一）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員申請人繳納社會保險金、住房公積金有什么要求？

答：住房公積金、社會保險金須由與申請人簽訂勞動合同的工作單位繳納。如繳納單位與簽訂勞動合同單位不一致的，需提供代繳證明。

（十二）連續(xù)繳納社會保險金、住房公積金或完稅證明的時間如何認(rèn)定？

答：連續(xù)繳納社保、住房公積金或完稅證明的時間，以受理日（含）起往前推算。社保、住房公積金補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。

（十三）新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生申請公共租賃住房，對其學(xué)歷和畢業(yè)年限有何要求？

答：新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生須具有本科及以上學(xué)歷（包括全日制和非全日制），且畢業(yè)未滿7年（具有碩士及以上學(xué)歷的不受畢業(yè)年限限制）。畢業(yè)時間以學(xué)歷證書發(fā)證時間為準(zhǔn)。

（十四）創(chuàng)業(yè)人員申請公共租賃住房，對職業(yè)資格證書有何要求？

答：創(chuàng)業(yè)人員需持有高級及以上《職業(yè)資格證書》的須持證滿2年。

（十五）申請家庭已遞交廉租住房、高層次人才住房、藍(lán)領(lǐng)公寓申請材料、已正式受理的或已取得資格的，能否申請公共租房補(bǔ)貼？

答：申請家庭不可同時參加廉租住房、公共租賃住房、高層次人才住房或藍(lán)領(lǐng)公寓申請。申請家庭中有一人現(xiàn)已作為廉租住房、高層次人才住房或藍(lán)領(lǐng)公寓申請人，且在審核階段的或已取得資格的，均不可參加公共租賃住房申請。

（十六）新政策適用規(guī)則是怎樣的？

答：辦法自2022年4月1日施行，有效期至2023年3月31日。本辦法施行前已享受新就業(yè)大學(xué)生、創(chuàng)業(yè)人員公租房補(bǔ)貼的，第一個3年保障周期內(nèi)，仍按原政策執(zhí)行，3年期滿后需重新申請的，適用新政策。