北方雙子城，雄霸一體相連

作為非首都功能承載地之一的雄安新區(qū)，自2017年設立便積極推進，在2000平方公里的土地上，先后規(guī)劃建設有雄安站、雄安城際站、白洋淀站、白溝站。更引人矚目的是，僅800平方公里的霸州地區(qū)便規(guī)劃建設了4座高鐵站：霸州西站、勝芳站、霸州北站、霸州開發(fā)區(qū)站。雄安+霸州密集分布了8大高鐵站，讓雄霸一體相連，形成中國北方雙子城式交通脈門，后期隨著多元產業(yè)的逐步導入，雄安新區(qū)的常住人口將快速的增長，在便捷交通的帶動下大量的置業(yè)需求都將外溢至霸州，未來霸州將成為雄安新區(qū)的后花園，給霸州房地產市場帶來很大的發(fā)展空間和潛力。

宏觀市場方面，2018年環(huán)京12縣（市/區(qū)）中，霸州GDP達455億元，常住人口為65.3萬人，均位列第二，而隨著2020年初霸州落戶政策的全面放開，疊加霸州良好的區(qū)位優(yōu)勢，預計未來霸州市人口流入將持續(xù)增加，為房地產市場提供安全基礎。同時，由于雄安新區(qū)不設商品房，隨著未來450萬+人口導入、100+央企入駐，其周邊衛(wèi)星城必將產生海量置業(yè)需求，而霸州，也必將成為京雄客戶的置業(yè)、投資首選。2020年初疫情“黑天鵝”事件席卷全國，全國房地產市場面臨了較大的壓力，而隨著復工復產的有序展開霸州房地產市場快速恢復，2020年1-8月房地產市場累計成交量已恢復至去年同期的九成，在基本面持續(xù)向好的基礎上，整體房地產市場保持了較好的韌性。

土地價值方面，借勢京津冀協(xié)同發(fā)展，以及雄安新區(qū)規(guī)劃建設的重大戰(zhàn)略機遇，同時，隨著大興國際機場和京雄鐵路的落成運營，霸州市交通、產業(yè)、生態(tài)等條件都得到了很大的改善，區(qū)域價值不斷被放大，帶動區(qū)域房地產市場的快速發(fā)展，帶動霸州土地價值逐漸走高。從2015年至2019年，五年間霸州住宅用地成交樓面均價年均復合增長率達20%。

總之，作為京南中軸線上重要樞紐，霸州依靠區(qū)位優(yōu)勢和產業(yè)優(yōu)勢，正逐步成為京津冀協(xié)同發(fā)展的樣本城市，便捷的交通網絡、完善的產業(yè)配套以及優(yōu)雅的生態(tài)環(huán)境等都將霸州已經帶入了一個全新的發(fā)展周期，城市價值將迅速提升，在被鎂光燈聚焦的千年大計舞臺上，霸州一定是最亮的那顆星，無論是生態(tài)環(huán)境，還是產業(yè)支撐，霸州的前景都光明一片。