去年杭州樓市經(jīng)歷了大大小小很多次的變動(dòng)，不管是購(gòu)房門(mén)檻，還是購(gòu)房貸款都有調(diào)整，可以說(shuō)是來(lái)個(gè)大換血。那對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就比較迷糊了，這哪里的房子我可以買(mǎi)？哪里的房子我還不可以買(mǎi)？我們根據(jù)最新政策整理了本篇文章，供有需要的朋友參考！

目前杭州購(gòu)房政策大概分為4個(gè)方向：

1.放松限購(gòu)區(qū)域現(xiàn)行購(gòu)房政策；

2.限購(gòu)區(qū)二手房現(xiàn)行購(gòu)房政策；

3.限購(gòu)區(qū)新樓盤(pán)現(xiàn)行搖號(hào)條件；

4.城西科創(chuàng)走廊新房搖號(hào)政策。

下文包含了這4個(gè)方向的詳細(xì)購(gòu)房政策解讀，房貸政策，稅費(fèi)政策以及購(gòu)房所需資料。

*9個(gè)限購(gòu)區(qū)：上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)；

*4個(gè)不限購(gòu)縣市區(qū)：臨安區(qū)、桐廬縣、淳安縣、建德市。

放松限購(gòu)區(qū)域

現(xiàn)行購(gòu)房政策

有些朋友對(duì)房子的位置沒(méi)什么特別要求，基本也不來(lái)市中心（以武林廣場(chǎng)為例），主要以自住、通勤或者子女讀書(shū)為主，甚至可以說(shuō)就是只要在杭州有個(gè)房子就行，可以看看下面這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房。

這些街鎮(zhèn)的新房或者二手房基本上沒(méi)什么特別大的升值空間，但也不完全是一無(wú)是處，比如錢(qián)塘區(qū)的白楊街道是有文海學(xué)區(qū)加持，自駕到武林廣場(chǎng)也就只需要25分鐘時(shí)間。

限購(gòu)區(qū)二手房

現(xiàn)行購(gòu)房政策

除了上面那些放松限購(gòu)街鎮(zhèn)所屬的二手房以外，其他限購(gòu)區(qū)內(nèi)的二手房都是按照下方的政策來(lái)執(zhí)行。

限購(gòu)區(qū)新樓盤(pán)

現(xiàn)行搖號(hào)條件

除了上面那些放松限購(gòu)街鎮(zhèn)所屬的新房以外，其他限購(gòu)區(qū)內(nèi)的新房都是按照下方政策來(lái)執(zhí)行。

城西科創(chuàng)走廊

新房搖號(hào)政策

城西科創(chuàng)大走廊的“新房”一直供不應(yīng)求，隨著時(shí)代的快速發(fā)展，很多“廊內(nèi)”上班或“廊內(nèi)”生活的朋友只能把房子買(mǎi)到周邊，很不方便。該政策出臺(tái)之后，利好這部分人，中簽概率得到了很大提升。

貸款稅費(fèi)現(xiàn)行政策

于2022年10月1日至2025年12月31日期間，個(gè)人出售自有住房后，一年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的，個(gè)人所得稅可以辦退稅手續(xù)。