近日，國(guó)有各大銀行陸續(xù)公布2022年度業(yè)績(jī)，關(guān)于個(gè)人住房貸款數(shù)據(jù)的討論再度升溫。

從目前公布的情況來(lái)看，中、農(nóng)、工、建、交以及郵儲(chǔ)這六大銀行在2022年業(yè)績(jī)表現(xiàn)一般：六大行共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入達(dá)3.69萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)0.29%，其中工商銀行、建設(shè)銀行出現(xiàn)營(yíng)收規(guī)模下降的情況；實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.35萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.97%；資產(chǎn)質(zhì)量方面，六大行不良貸款規(guī)模共計(jì)1.28萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1124.41億元，除郵儲(chǔ)銀行外的五家銀行不良率均有所下降，其中最高的是工商銀行與建設(shè)銀行，均為1.38%；中間業(yè)務(wù)方面，六大行的手續(xù)費(fèi)、傭金凈收入等均出現(xiàn)增速下降，工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行出現(xiàn)規(guī)模下降的情況。

在整體表現(xiàn)相對(duì)萎靡的業(yè)績(jī)表現(xiàn)中，各大行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)表現(xiàn)也十分“難看”：根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)，中農(nóng)工建交郵六大行2022年內(nèi)分別新增個(gè)人住房貸款余額902.95、1043、693.06、930.26、231.31和924億元，合計(jì)4724.58億元，僅占六大行全年新增貸款余額（10.13萬(wàn)億）的4.66%，占比降至近年來(lái)最低水平——2018-2021年，這一數(shù)字分別為49.39%、39.50%、35.20%和29.40%。

不僅規(guī)模增速顯著放緩，個(gè)人住房貸款的資產(chǎn)質(zhì)量也出現(xiàn)了劣化的趨勢(shì)：作為傳統(tǒng)的銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，2022年的個(gè)人住房貸款資產(chǎn)不良率卻均出現(xiàn)了上漲，分別為0.47%、0.51%、0.39%、0.37%、0.44%和0.57%，較2021年末有著0.10%-0.20%不等的上漲。按照現(xiàn)有住房貸款存量估算，全國(guó)個(gè)人住房貸款不良余額在2022年上漲600億元以上，對(duì)應(yīng)著背后數(shù)萬(wàn)乃至數(shù)十萬(wàn)家庭。

在2022年嚴(yán)峻的疫情沖擊作用下，大量購(gòu)房者無(wú)力支付個(gè)人住房貸款，出現(xiàn)斷貸、逃貸等情況，從不良貸款額的增長(zhǎng)來(lái)看，這一情況并非少數(shù)。盡管隨著疫情的放開(kāi)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)正處于復(fù)蘇中，但消費(fèi)者背負(fù)的沉重房貸壓力仍需要時(shí)間去緩解，這也是各大銀行機(jī)構(gòu)以及監(jiān)管部門(mén)迫切需要解決的實(shí)際難題。