在接受到客戶委托后，因根據委托方委托檢測的內容，制定詳細的檢測方案，根據檢測方案的內容進行現場檢測，不同的結構類型其檢測的方法及部位也是不一樣的。根據房屋質量檢測的相關規(guī)定，針對受檢房屋的特點和實際狀況，本次檢測鑒定的主要內容包括：

（1）房屋建筑、結構概況調查和復核；

（2）房屋建筑、結構圖紙復核；

（3）房屋使用情況調查；

（4）房屋完損狀況檢測；

（5）房屋主體結構材料強度檢測；

（6）房屋及構件變形情況檢測；

（7）結構承載力驗算；

（8）檢測鑒定結論及處理建議。

房屋結構安全檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用房屋結構安全檢測的方法來進行房屋安全性的鑒定，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。

房屋承重檢測過程：

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、根據委托方提供的圖紙，對房屋鋼結構布置、構件尺寸、層高等進行復核；未能提供設計圖紙的對各棟房屋現有上部結構的布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量并繪制結構圖。

3、對房屋鋼構件目前出現的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。

4、依據國家規(guī)范標準采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構件表面質量進行檢測鑒定。

5、依照國家相關檢測、驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結構構件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結構螺栓連接部高強度螺栓的扭矩系數進行檢測鑒定。

7、采用電子經緯儀對房屋豎向構件進行垂直度測量，分析房屋是否出現傾斜、變形及不均勻沉降現象，具體檢測數量根據現場實際情況及相關標準確定。

8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進行檢測鑒定。

9、對型鋼構件采用游標卡尺和千分尺對鋼材的厚度進行檢測鑒定。

10、對管材鋼構件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。

11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。

12、采用涂層測厚儀對鋼構件的防腐或防火涂層厚度進行檢測鑒定。

13、依據國家規(guī)范標準對網架結構螺栓球進行磁粉探傷。

14、根據現場實際檢測數據及設計要求，依據《建筑結構荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關建筑結構設計規(guī)范，對房屋的上部結構承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。