內(nèi)容摘要：示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”三組團(tuán)啟動(dòng)概念方案設(shè)計(jì)招標(biāo)?！耙恍摹奔磩?chuàng)智引擎，著力打造國(guó)際峰會(huì)、創(chuàng)智研發(fā)等功能，年內(nèi)確保一期開(kāi)工建設(shè)。

招標(biāo)截圖

近日，《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心“三組團(tuán)概念方案設(shè)計(jì)》啟動(dòng)招標(biāo)。

該招標(biāo)公告顯示，《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心“三組團(tuán)概念方案設(shè)計(jì)》啟動(dòng)工作已獲項(xiàng)目審核機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

本期招標(biāo)內(nèi)容梳理如下：

招標(biāo)人：長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)新發(fā)展建設(shè)有限公司

項(xiàng)目地址：示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”

項(xiàng)目招標(biāo)范圍：長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心“三組團(tuán)

招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容：總體規(guī)劃、概念設(shè)計(jì)、單體建筑的風(fēng)貌設(shè)計(jì)。單體建筑具體概念設(shè)計(jì)于下一階段執(zhí)行。具體范圍如下：

1、基地場(chǎng)地分析

2、項(xiàng)目分析

3、體量分析

4、功能/交通分析

5、總體規(guī)劃/概念設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)最高限價(jià)：200萬(wàn)元

報(bào)名時(shí)間：2023年6月3日-2023年6月7日

投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：2023年6月26日

投標(biāo)要求中明確本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體招標(biāo)。

水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”區(qū)位圖

今年3月，《示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳單元控制性詳細(xì)規(guī)劃上海部分》公示。

水鄉(xiāng)客廳上海部分規(guī)劃范圍，北至滬渝高速，西、南抵省界，東達(dá)金商公路，總面積約11. 77平方公里。

以長(zhǎng)三角原點(diǎn)為中心，在水鄉(xiāng)客廳上海范圍內(nèi)形成?“一點(diǎn)、一心、一園、一區(qū)、三道、五村”的功能布局。

水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”規(guī)劃圖

其中的“一心”即為本次招標(biāo)范圍，“一心“觀江南意象，臨近長(zhǎng)三角原點(diǎn)打造創(chuàng)智引擎，作為創(chuàng)智策源，在圩田與河蕩水鄉(xiāng)地景中，依托青浦先進(jìn)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群和金澤古鎮(zhèn)打造高端創(chuàng)智和文旅功能集聚的組團(tuán)。布置國(guó)際峰會(huì)、高端會(huì)議、創(chuàng)智研發(fā)、文化創(chuàng)意、文旅服務(wù)、商務(wù)活動(dòng)、水陸樞紐、人才公寓等功能。

水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”地塊控制性指標(biāo)表

根據(jù)《示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳單元控制性詳細(xì)規(guī)劃上海部分》公示資料顯示，水鄉(xiāng)客廳青浦片區(qū)“一心”規(guī)劃用地面積約195186平方米（約19.52公頃）。

從附圖、附表我們可以看到，“一心”板塊北部規(guī)劃了2幅教育科研設(shè)計(jì)用地；中部及南部規(guī)劃了6幅商業(yè)或商業(yè)和商務(wù)辦公混合用地。

其中，01-03-01地塊用地面積為27629平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)和商務(wù)辦公混合用地，其對(duì)應(yīng)備注欄已明確標(biāo)注了該地塊為配套公寓式酒店。

其余為公共綠地、農(nóng)田或道路廣場(chǎng)用地等。

這次的招標(biāo)設(shè)計(jì)應(yīng)該會(huì)基于上述“上位規(guī)劃”展開(kāi)設(shè)計(jì)服務(wù)。

今年5月24日，長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃新聞發(fā)布會(huì)上透露：

當(dāng)天一早水鄉(xiāng)客廳“一點(diǎn)”，即方廳水院項(xiàng)目正式開(kāi)工。

“一心”即創(chuàng)智引擎，著力打造國(guó)際峰會(huì)、創(chuàng)智研發(fā)等功能，年內(nèi)確保一期開(kāi)工建設(shè)。

位于“一心”南側(cè)的G318國(guó)道微調(diào)工程今年8月份將建成通車(chē)。

示范區(qū)線水鄉(xiāng)客廳站力爭(zhēng)今年年底前實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。

另外，《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳吳江片區(qū)“一心“三組團(tuán)概念方案設(shè)計(jì)》和《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)水鄉(xiāng)客廳嘉善片區(qū)“一心“三組團(tuán)概念方案設(shè)計(jì)》也同期啟動(dòng)了相關(guān)招標(biāo)工作。

今年2月，國(guó)務(wù)院批復(fù)了《長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021—2035 年)》已獲批復(fù)。

今年5月，青浦區(qū)人大批復(fù)了《示范區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》草案公示。

資料：政府招標(biāo)

編輯：大青浦房談