文/司馬南

最近做了一系列節(jié)目，談中國(guó)房地產(chǎn)的問(wèn)題，為什么要集中談這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榉康禺a(chǎn)問(wèn)題是中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的牛鼻子。

本人沒(méi)有這方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，也沒(méi)有這方面的實(shí)能經(jīng)驗(yàn)，完全是紙上談兵隨幫唱影，不免荒腔走板。

好在網(wǎng)上有很多牛人，例如趙蕭菁教授，例如魏加寧教授，還有不愿意被我們提到名字的一些行家里手。

他們當(dāng)中既有研究理論問(wèn)題的，也有做實(shí)際工作的，我比較佩服的是那些既做理論研究同時(shí)又做實(shí)際工作的朋友。

網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，各種不同的觀點(diǎn)都可以談，水平高的朋友可以指點(diǎn)江山，像我這樣幾乎就談不到什么水平的人。也可以吐一吐口水，表達(dá)一下我們的情緒，謂之簡(jiǎn)單反應(yīng)式思維。簡(jiǎn)言之，大狗可以叫，小狗也可以叫。有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的狗可以叫，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的傻狗、老狗、病狗也可以叫。專(zhuān)業(yè)的狗叫的比較好，老狗、傻狗、病狗跟著附和兩聲，一吠群吠，人家說(shuō)這叫蹭流量，何不把它看作是有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的大狗帶動(dòng)影響了輿論?

在一片狂畎聲當(dāng)中。

老徐突然大聲沖著司馬南叫了起來(lái)，一向佩服老徐洞察力，他邊叫邊審視司馬南與利益集團(tuán)的瓜葛，弄得我慌慌的，一時(shí)不知所措(見(jiàn)文末附文)。好久才聽(tīng)明白，他大概的意思是說(shuō)司馬南睜著眼睛說(shuō)瞎話。

其實(shí)我大都半睜半閉隨聲附和，鮮有己見(jiàn)。在對(duì)司馬南的批判當(dāng)中，他亮明了"老徐經(jīng)濟(jì)思想”，好家伙，洋洋大觀，瀟瀟灑灑，不乏真知灼見(jiàn)。

鑒于所探討問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)性，我把這個(gè)問(wèn)題扔給了趙燕菁教授。趙教授回了6條毫不客氣。

神仙打架，巔峰對(duì)決。我只有欣賞的份兒。

一并附文在后，敬請(qǐng)大家鑒評(píng)。

附文一

趙燕菁教授的回復(fù)

第一，中國(guó)資本市場(chǎng)利息高沒(méi)錯(cuò)，但唯獨(dú)房地產(chǎn)成本低，市盈率(利息倒數(shù))衡量的成本遠(yuǎn)低于銀行和股市，在他的觀點(diǎn)里，只有利息才是資本的價(jià)格，說(shuō)明房地產(chǎn)也是他的盲區(qū)……

第二，如果沒(méi)有房地產(chǎn)，沒(méi)有抵押品，貨幣根本就沒(méi)有，高息也攔不到儲(chǔ)。中國(guó)制造業(yè)根本不靠銀行，而是靠政府補(bǔ)貼，政府的錢(qián)哪里來(lái)的？房地產(chǎn)！企業(yè)貨款利率取決于與他的風(fēng)險(xiǎn)，抵押品的價(jià)值和安全非常重要。如果企業(yè)有一塊高價(jià)地，你認(rèn)為銀行會(huì)要他高息嗎?

第三，信用和風(fēng)險(xiǎn)不是取舍關(guān)系，而是共生關(guān)系。信用好，估值就高。恒大不光是有負(fù)債，也有資產(chǎn)。如果不是政策打壓，你怎么知道他一定還不上?上次金融危機(jī)很多開(kāi)發(fā)商眼看要被產(chǎn)，政府四萬(wàn)億下去，房地產(chǎn)起死回生，大賺特賺。中國(guó)經(jīng)濟(jì)迎來(lái)一輪逆周期增長(zhǎng)。

說(shuō)房地產(chǎn)吸走貨幣就說(shuō)他缺少基本的貨幣知識(shí)。貸款生成貨幣孫國(guó)峰十幾年就發(fā)現(xiàn)了。

第四，中國(guó)房地產(chǎn)和美國(guó)股市競(jìng)爭(zhēng)，才是兩國(guó)出口產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)背后的力量。只有廉價(jià)資本，美國(guó)才能重資產(chǎn)投入科技，中國(guó)才能把出口產(chǎn)品價(jià)格壓到比對(duì)手更低。中國(guó)低成本資本就是房地產(chǎn)帶了的，怎么不能出口?

第五，房地產(chǎn)搞得地方政府負(fù)債累累不錯(cuò)，可對(duì)應(yīng)還有巨大的資產(chǎn)呢！不談資產(chǎn)談債務(wù)就是耍流氓！公共資產(chǎn)的收益，體現(xiàn)在稅收增加上，你以為中國(guó)歷年財(cái)政收入增幅靠的是橫征暴斂？錯(cuò)！是強(qiáng)大的基礎(chǔ)設(shè)施。那么稅收誰(shuí)拿走了？中央政府！投入負(fù)債靠地方，稅收歸中央，然后說(shuō)土地財(cái)政不可持續(xù)，這是什么邏輯！

地方政府賣(mài)地是一錘子買(mǎi)賣(mài)，但如果投京東方就不是。這些年那些大企業(yè)，從華為到阿里，哪個(gè)不是在當(dāng)?shù)卣龀窒麻L(zhǎng)大的？這不算可持續(xù)啥算可持續(xù)？

地方政府房地產(chǎn)獲得的是資本，只能用于資本性支出；中央政府返還的是現(xiàn)金流，可以用來(lái)維持日常運(yùn)營(yíng)，作者兩者完全不同性質(zhì)的錢(qián)都分不清楚，還討論可持續(xù)呢。先學(xué)學(xué)會(huì)計(jì)原理。

第六，房地產(chǎn)不是不能納稅，但你有替代的資本市場(chǎng)嗎？你的股市市盈率銀行貸款利息能和美國(guó)比嗎？你家有牛奶才可以不喝稀飯，你沒(méi)有牛奶之前先把稀飯戒了，不是做死嗎?

附文二 原創(chuàng)徐明天/老徐微記

《睜著大眼說(shuō)瞎話，司馬南這次講的有點(diǎn)離譜有點(diǎn)怪》

司馬南最近講聯(lián)想，講毛主席，講蘇聯(lián)解體30年，講得非常精彩。但是講的“中國(guó)房市如果撐不住？”就有點(diǎn)兒離譜有點(diǎn)兒怪。

司馬南說(shuō)他參加一個(gè)飯局，聽(tīng)一個(gè)大牛人講中美資本戰(zhàn)爭(zhēng)和房地產(chǎn)，感覺(jué)腦洞大開(kāi)，受益匪淺。他把這個(gè)大牛人講的觀點(diǎn)進(jìn)行解讀，但一再說(shuō)，這不是他司馬南的觀點(diǎn)，是大牛人講的，他只是學(xué)說(shuō)重復(fù)一下，對(duì)錯(cuò)大家可以評(píng)論。

司馬南的這個(gè)題目已經(jīng)做四期，大體講了這樣一些內(nèi)容。

一是，房地產(chǎn)調(diào)控正在導(dǎo)致危機(jī)。大牛人在一個(gè)地方做調(diào)研。這個(gè)地方搞房地產(chǎn)欠了很多地方債，銀行逼債，房?jī)r(jià)下降，土地賣(mài)不出，沒(méi)了土地財(cái)政，沒(méi)錢(qián)給公務(wù)員發(fā)工資，只能去借高利貸給公務(wù)員發(fā)工資。房?jī)r(jià)如果繼續(xù)下降，不用美國(guó)出手，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就出事了。

二是，特朗普貿(mào)易戰(zhàn)增加關(guān)稅不是為了把制造業(yè)搬回美國(guó)或擠出中國(guó)，而是為了打擊中國(guó)的資本市場(chǎng)。中國(guó)股市市值下降了27%。

三是，中國(guó)抗得住2008年的美國(guó)金融危機(jī)，并且還出手4萬(wàn)億救美國(guó)，是因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)信用。而2018年以來(lái)抗得住特朗普的貿(mào)易戰(zhàn)，股市沒(méi)有崩盤(pán)，是因?yàn)橹袊?guó)的資本市場(chǎng)是房地產(chǎn)，而不是股市。

四是，中國(guó)的資本市場(chǎng)和美國(guó)的資本市場(chǎng)是不一樣的。美國(guó)的房地產(chǎn)沒(méi)有金融屬性，而中國(guó)的房地產(chǎn)是金融。美國(guó)人股票、房產(chǎn)和養(yǎng)老金的資產(chǎn)各占三分之一，而中國(guó)人的財(cái)富是股票和房產(chǎn)是1：28，房地產(chǎn)占到的財(cái)富比例奇高。也就是說(shuō)，中國(guó)股市無(wú)所謂，但房地產(chǎn)絕不能倒，房?jī)r(jià)不能下降。房?jī)r(jià)下降就是財(cái)富縮水。

五是，房地產(chǎn)良好信用創(chuàng)造了人民幣的貨幣增加，中國(guó)資本市場(chǎng)貨幣充足，資本低利率推動(dòng)了投資和中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。正是中國(guó)錢(qián)多了，低利率，中國(guó)軍工、高鐵等才取得了顯著的發(fā)展。如果房地產(chǎn)倒了，貨幣就會(huì)減少，流動(dòng)性減少，低利率就沒(méi)有了，就會(huì)影響投資和經(jīng)濟(jì)。出現(xiàn)日本20年經(jīng)濟(jì)低迷的危機(jī)。

司馬南復(fù)述大牛人的觀點(diǎn)。前四期視頻大體就是講了這么多。

老徐認(rèn)為，盡管司馬南一再聲稱(chēng)這些不是他的觀點(diǎn)，他只是復(fù)述大牛人這些觀點(diǎn)，那么司馬南為什么要復(fù)述這些觀點(diǎn)呢？司馬南相信和認(rèn)同這些觀點(diǎn)嗎？

司馬南歷來(lái)是立場(chǎng)堅(jiān)定、旗幟鮮明，而這一次只是復(fù)述大牛人的觀點(diǎn)，卻不講自己的觀點(diǎn)，難道不很奇怪嗎？

而司馬南復(fù)述的這位大牛人的觀點(diǎn)又太離譜，難道司馬南為之傾倒而沒(méi)有自己的觀點(diǎn)？

第一，中國(guó)的資本市場(chǎng)是低利率嗎？

美國(guó)低利率是公認(rèn)的。很多公司的貸款只有1%的利息，有很多是零利率。美國(guó)的房貸利率是4%，但如果信用好，可減少到1%。張捷教授剛說(shuō)過(guò)，聯(lián)想收購(gòu)國(guó)外銀行，就是為了獲得美國(guó)銀行貸款的零利率，而中國(guó)是8%。

中國(guó)的銀行利率是多少，企業(yè)貸款各項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)是15%。像聯(lián)想這種有影響力的國(guó)有企業(yè)能獲得8%的利率少之又少。即使這樣中小企業(yè)也貨不到，就要去貸高利貸。有規(guī)定年利率27%不算高利貸。中國(guó)的P2P為什么一夜間興旺發(fā)達(dá)，就是高利貸推動(dòng)的。首套房房貸利率是5%，加上其他費(fèi)用可能是8%。大家認(rèn)為年輕人借錢(qián)的花唄借唄也是高利貸。一些大學(xué)生借了套路貸、校園貸，被逼走投無(wú)路跳樓自殺。

司馬南揭聯(lián)想金融，小額貸款之類(lèi)不也是高利貸和暴力催收。

在這些事實(shí)面前，司馬南怎么能相信大牛人的話，說(shuō)房地產(chǎn)資本市場(chǎng)繁榮了貨幣，中國(guó)金融是低利率呢？

低利率在哪里？你能講一講嗎？

說(shuō)中國(guó)資本市場(chǎng)低利率純粹是假話。這個(gè)假話就證明這個(gè)大牛人講的這一套是假的。

第二，誰(shuí)導(dǎo)致了中國(guó)金融的高利率？

有人做P2P，高息攬錢(qián)，老徐就提一個(gè)問(wèn)題，這么高的利息，你怎么還？什么行業(yè)能賺這么高的利潤(rùn)？誰(shuí)會(huì)來(lái)用你的錢(qián)？

有人就告訴我，你這就不懂了吧。就是有人急需用這筆錢(qián)，周轉(zhuǎn)一下把生意做成了，就能賺一大筆錢(qián)，就把錢(qián)連本帶息還上了。

說(shuō)白了，房地產(chǎn)就是高利潤(rùn)，能還上P2P的錢(qián)。其它的還有嗎？沒(méi)有。

也就是說(shuō)，中國(guó)資本市場(chǎng)的高利率是房地產(chǎn)造成的。

第三，房地產(chǎn)是信用還是風(fēng)險(xiǎn)？

中國(guó)的P2P就是因房地產(chǎn)而生。如果沒(méi)有房地產(chǎn)的高利潤(rùn)，比賣(mài)毒品還高的利潤(rùn)，怎么會(huì)有 P2P高利貸的滋生和繁榮？

銀行不是也在給貸款嗎？可銀行的錢(qián)根本不夠，一旦銀行卡脖子，貨款不及時(shí)，P2P的錢(qián)就頂上了。恒大借了2萬(wàn)億也不夠，恒大就成立了理財(cái)公司，也是高息攬錢(qián)。寶能等都有理財(cái)類(lèi)金融公司，不只是聯(lián)想。

P2P爆雷，P2P老板很冤枉，說(shuō)有很多錢(qián)就是投給了開(kāi)發(fā)商和城投公司，他們賴(lài)賬不還錢(qián)，我才沒(méi)錢(qián)還借錢(qián)的。

大家知道，恒大用39億貸款近2萬(wàn)億，成就了房地產(chǎn)頭部企業(yè)，銀行還敢再給他貸款嗎？

說(shuō)恒大有信用。那你去給恒大錢(qián)，把欠的債還上。大牛人也太牛了。

開(kāi)發(fā)商總負(fù)債超過(guò)19萬(wàn)億，購(gòu)房者負(fù)債35萬(wàn)億，地方政府地方債近40萬(wàn)億，房地產(chǎn)總負(fù)債近百萬(wàn)億，真是一個(gè)龐大的資本市場(chǎng)。可負(fù)債這么高，在銀行那里還有信用嗎？這么高的負(fù)債不是金融危機(jī)嗎？

那么我們現(xiàn)在不得不問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：房地產(chǎn)資本市場(chǎng)衍生出巨量人民幣，還是房地產(chǎn)吸走了巨量人民幣?

以前說(shuō)，房地產(chǎn)是貨幣的蓄水池，房地產(chǎn)吸收了巨量人民幣?，F(xiàn)在大牛人又說(shuō)房地產(chǎn)信用印制出巨額人民幣。

但事實(shí)是，銀行的錢(qián)進(jìn)入房地產(chǎn)太多，進(jìn)入制造業(yè)的錢(qián)就減少。因?yàn)榻o房地產(chǎn)的錢(qián)利息高，并且有保障。房地產(chǎn)如何用高利率的銀行貸款制造出低利率的人民幣的呢？

這就是銀行為開(kāi)發(fā)商劃下三道債務(wù)紅線的原因所在。在信用安全線內(nèi)的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有幾個(gè)。

因此，有些人威脅，如果調(diào)控房地產(chǎn)，出臺(tái)房地產(chǎn)稅，不只是GDP下降，而且是金融危機(jī)。恒大就躺平了，我沒(méi)錢(qián)，還不了債，你們愛(ài)咋的咋的。

按這個(gè)大牛人的說(shuō)法，股市沒(méi)有不要緊，銀行倒閉也無(wú)所謂。我們有天下無(wú)敵的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)，中國(guó)就不缺錢(qián)。

那么好啊，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商和地方政府把銀行的欠款負(fù)債還上吧！無(wú)敵的房地產(chǎn)資本市場(chǎng)怎么連負(fù)債也還不上呢?

這話都是公開(kāi)講的，司馬南怎么會(huì)相信房地產(chǎn)的信用？房地產(chǎn)的信用在哪里？

第四，房地產(chǎn)能反擊美國(guó)貿(mào)易戰(zhàn)？

反擊特朗普貿(mào)易戰(zhàn)，是靠房地產(chǎn)和資本市場(chǎng)嗎?

中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)靠的是出口，特別是2021年最為明顯，對(duì)外貿(mào)易增長(zhǎng)了22%。房地產(chǎn)能出口嗎?
特朗普貿(mào)易戰(zhàn)，中國(guó)股市下降27%。美國(guó)病毒爆發(fā)，美國(guó)股市連續(xù)六熔斷，也下跌超過(guò)三分之一。每次特朗普出臺(tái)貿(mào)易戰(zhàn)措施，美國(guó)股市就下跌。因此貿(mào)易戰(zhàn)中美股市和資本市場(chǎng)都受影響，但這并沒(méi)有影響人民幣和美元匯率，中國(guó)也不缺錢(qián)進(jìn)口國(guó)外產(chǎn)品。中國(guó)向美國(guó)和世界出口更多的產(chǎn)品，賺取外匯。中國(guó)的外匯儲(chǔ)備仍然是世界第一。相反美國(guó)政府則負(fù)債累累。30萬(wàn)億美元的國(guó)債，就是近200萬(wàn)億元人民幣。

1月3日，蘋(píng)果市值突破3萬(wàn)億美元，美國(guó)股市市值達(dá)到美國(guó)GDP的2.5倍，美國(guó)股市泡沫前所未有。

看到有數(shù)據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)市值400萬(wàn)億人民幣，是GDP的4倍。這是不是泡沫？是信用還是危機(jī)？

這時(shí)候大家就記起那個(gè)進(jìn)去了的房地產(chǎn)代言人在2018年特朗普發(fā)動(dòng)貿(mào)易戰(zhàn)時(shí)公開(kāi)演講說(shuō)的話。他勸房地產(chǎn)利益集團(tuán)不要跟中央對(duì)抗，等到特朗普貿(mào)易戰(zhàn)把中國(guó)出口打下去了，中央就會(huì)回過(guò)頭來(lái)房地產(chǎn)救經(jīng)濟(jì)。

第四期視頻，司馬南說(shuō)大牛人反對(duì)中央給企業(yè)減稅，而應(yīng)該給地方政府發(fā)錢(qián)，讓他們繼續(xù)大搞房地產(chǎn)，地方政府就成為強(qiáng)大戰(zhàn)斗力對(duì)美貿(mào)易戰(zhàn)的主體。

我們實(shí)在也想不清楚房地產(chǎn)如何反擊美國(guó)貿(mào)易戰(zhàn)。是說(shuō)有了房地產(chǎn)中國(guó)就有錢(qián)了?？墒琴Q(mào)易戰(zhàn)拼的是科技，拼的是制造業(yè)，把美國(guó)的錢(qián)賺來(lái)。如果只是印錢(qián)，不就是蔣介石的金圓券。擦屁股紙都不抵。

現(xiàn)在這位牛人說(shuō)房地產(chǎn)抵御住了特朗普的貿(mào)易戰(zhàn)，再牛能說(shuō)得出這么無(wú)恥的話嗎？這真是吹牛皮不交稅。

第五，土地財(cái)政還能走得下去嗎？

這位大牛人講的他調(diào)查的那個(gè)地方政府借高利貸發(fā)公務(wù)員工資，是個(gè)別案例，但這種情況不少。地方政府不敢躺平不發(fā)工資了，那樣事情就鬧大了，官位難保了，就要出事了。但還能隱瞞多久呢?

我們不得不問(wèn)一句，房地產(chǎn)把地方政府搞得負(fù)債累累，以什么樣的信用來(lái)形成資本市場(chǎng)，抗擊美國(guó)的貿(mào)易戰(zhàn)？市場(chǎng)在哪里？房地產(chǎn)的錢(qián)在哪里？

土地財(cái)政是一條不歸路。這些地方是如何走到土地財(cái)政這一條道上來(lái)的？以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心這些地方是怎樣搞經(jīng)濟(jì)的？投了那么多資，借了那么多錢(qián)，為什么沒(méi)有辦企業(yè)建產(chǎn)業(yè)，培養(yǎng)稅源？為什么只搞房地產(chǎn)以賣(mài)地為生？高房?jī)r(jià)還能繼續(xù)下去嗎？土地賣(mài)沒(méi)了你們賣(mài)什么?

房地產(chǎn)是一錘子買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)了地，蓋了房，賣(mài)出去收了錢(qián)，這個(gè)項(xiàng)目就沒(méi)錢(qián)收了。只有做產(chǎn)業(yè)，做企業(yè)，才是長(zhǎng)久的搖錢(qián)樹(shù)，每年都有收益，年年都收益，越收越多。

土地財(cái)政是房地產(chǎn)的根源，也到了該解決的時(shí)候。這件事看起來(lái)很難，但共產(chǎn)黨從延安時(shí)期就有解決這個(gè)問(wèn)題的辦法，新中國(guó)30年也解決得非常好。

這位大牛人呼吁中央政府給地方政府錢(qián)，給房地產(chǎn)錢(qián)，讓他們度過(guò)當(dāng)前的難關(guān)。這就怪了，偉大的房地產(chǎn)創(chuàng)造了偉大的資本市場(chǎng)，怎么負(fù)債累累要中央政府給錢(qián)，不要銀行催債，怎么一還錢(qián)就活不下去了？

中央政應(yīng)給錢(qián)？中央政府的錢(qián)是從哪里來(lái)的？中央政府的錢(qián)不是企業(yè)賺來(lái)的？即使印鈔機(jī)印出來(lái)的，信用也是企業(yè)的盈利能力。房地產(chǎn)不是制造了人民幣嗎？房地產(chǎn)和地方政府是不是應(yīng)該向中央政府交錢(qián)？怎么還向中央要錢(qián)，還當(dāng)老賴(lài)不還錢(qián)呢？

怎么想，房地產(chǎn)都沒(méi)有這位大牛人和司馬南講的這么偉大了不起，倒是感覺(jué)作死了，需要中央和銀行輸血救助。

第六，中國(guó)為什么就不能出臺(tái)房地產(chǎn)稅？

美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展平穩(wěn)，房子是住的，不是炒的。美國(guó)限制炒房，不只有房地產(chǎn)稅，而且有二套房交易所得稅，炒房賺不到錢(qián)，就是不讓你炒房賺錢(qián)。

大牛人和司馬南說(shuō)房地產(chǎn)是資本市場(chǎng)，就是像炒股一樣炒房，房?jī)r(jià)炒得高高的，房子就升值了，就有錢(qián)了?？墒怯辛隋X(qián)，有錢(qián)人就要移民了。因?yàn)樯钲谝惶坠⒃诩幽么竽苜I(mǎi)兩套別墅，移民投資去國(guó)外，去發(fā)展外國(guó)經(jīng)濟(jì)去了。房子太貴，買(mǎi)不起，結(jié)不了婚，生不起娃，中國(guó)人口出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，這些惡果都出來(lái)了。

獨(dú)一無(wú)二的炒房資本市場(chǎng)真的那么偉大那么好？它的壞處是不是太多了。

中國(guó)學(xué)習(xí)美國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為什么不設(shè)立房地產(chǎn)稅和二套房交易所得稅？

現(xiàn)在中央提出房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，有些人就急了，最近緊急滅火，說(shuō)房地產(chǎn)稅要推遲，是試錯(cuò)。原因很簡(jiǎn)單，房地產(chǎn)稅一出臺(tái)，房?jī)r(jià)必然下跌，短期內(nèi)房地產(chǎn)就搞不下去了。因?yàn)橹袊?guó)不缺房子，房子是過(guò)剩的。房子不是房子，房子是貨幣，因此無(wú)限擴(kuò)張。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后，有人就講穩(wěn)定壓倒一切，面臨經(jīng)濟(jì)下行壓力，房地產(chǎn)還是不能下跌的。因此有人就講中國(guó)目前已經(jīng)“出清”，三五年內(nèi)金融和房地產(chǎn)的政策會(huì)寬松，銀行又要給錢(qián)，大家可以買(mǎi)房上車(chē)了。

其實(shí)，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議講的是經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。不在乎GDP高低，而重視真實(shí)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。像房地產(chǎn)這種有毒有破壞性的GDP是要盡早“出清”的。只要高房?jī)r(jià)在，中國(guó)房地產(chǎn)就不穩(wěn)定，中國(guó)經(jīng)濟(jì)也不穩(wěn)定。

房地產(chǎn)不是什么資本市場(chǎng)，不過(guò)是抬高了有壞作用的GDP罷了。

房地產(chǎn)利益集團(tuán)就是以GDP綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì)。

這個(gè)題目司馬南可能會(huì)繼續(xù)做下去，且看他還要怎么講。但總的來(lái)說(shuō)，我們能看到一股繼續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)的勢(shì)力，他們不甘心失去自己的利益，房地產(chǎn)是金融屬性是一個(gè)老話題，而用來(lái)對(duì)抗美國(guó)的資本戰(zhàn)爭(zhēng)，就是一種新說(shuō)法。這時(shí)候我們就想起2018年下半年在證券金融界熱傳的清華五道口金融學(xué)院那個(gè)教授的反對(duì)去杠桿，說(shuō)去杠桿一夜回到解放前的那篇講話。那個(gè)高教授也是在中美貿(mào)易戰(zhàn)大背景下講反對(duì)去杠桿的，講得非常露骨。這一次這個(gè)牛人的說(shuō)法由司馬南拋出，讓我們看到如出一轍的操作。

大家不愿意司馬南站到利益集團(tuán)的一邊。司馬南這么賣(mài)力地講這些東西，確實(shí)讓人懷疑是怎么回事。

我們希望司馬南能反戈一擊。