關(guān)于日本留學(xué)，一個(gè)重要的環(huán)節(jié)就是租房，能租到一個(gè)好房子，一定會(huì)讓在日本的生活更加舒心。那如何能在日本租到一件又好又便宜的房子呢，以東京為例，分享一下在東京生活了10多年的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)。

初到日本的留學(xué)生關(guān)于住宿問(wèn)題一般會(huì)有兩種選擇：住學(xué)校宿舍（學(xué)生寮），租房子。學(xué)生宿舍最大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格便宜，單人間月租6-8萬(wàn)日元/月左右（3900-5200元），雙人間月租3.5-4.5萬(wàn)日元/月左右（2300-2900元）。

雙人間還算便宜，單人間就不如搬出去自己租房子住了。所以很多同學(xué)都會(huì)選擇在外面租房子。

在租房子之前，分享兩個(gè)知識(shí)點(diǎn)：

在日本的可選房屋類型主要分為這三種：

普通公寓（アパート）、高級(jí)公寓（マンション）、獨(dú)棟房屋（一戸建て）。

日本的房屋戶型一般會(huì)用「數(shù)字+字母」的形式表示，房間的面積則以“疊”數(shù)或者“平方米”來(lái)表示（1疊大概相當(dāng)于1.55平方米）。房間數(shù)一般會(huì)以“1DK”、“2DK”這種形式表示（數(shù)字表示的是臥室的數(shù)量，DK表示的是餐廳和廚房）。

1R= 1 Room，即一間房間

（包含廚房，但是與房間相連無(wú)間隔）

1K=1 Room + Kitchen，即一間房間+廚房

（廚房與房間有分隔）

1DK=1 Room + Dinning + Kitchen，即一間房間+餐廳+廚房

（DK與房間有分隔）

1LDK=1 Room + Living + Dinning + Kitchen，即一間房間+客廳+餐廳+廚房

（LDK與房間有分隔）

知道了房屋構(gòu)造，那就要選一個(gè)位置了，東京有幾個(gè)區(qū)域一定要注意，千萬(wàn)不要租分別是：足立區(qū)，吉祥寺（武藏野市），お臺(tái)場(chǎng)周辺の臨海地區(qū)（港區(qū)～江東區(qū)），信濃町（新宿區(qū)），新大久保周辺（新宿區(qū)）。

這幾個(gè)地區(qū)的普遍治安差，租金高，環(huán)境不好，犯罪率極高，而且個(gè)別區(qū)域還有宗教信徒聚集活動(dòng)，所以，無(wú)論是單身小姑娘，還是單身小伙子都盡量避免這幾個(gè)區(qū)域。除了這些地方東京整體還是非常安全的，不要過(guò)于擔(dān)心。

然后要關(guān)心的是交通問(wèn)題，交通費(fèi)在日本是一筆不小的開(kāi)支，所以租的房子最好離學(xué)校近一些，本著能走路就不要乘車的原則去找房子，這個(gè)走路的時(shí)間段不能按照國(guó)內(nèi)的五六分鐘算近程的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，一般步行路程在10分至25分鐘，都是可接受的近程。

劃好范圍選好區(qū)域，這個(gè)時(shí)候就得接觸房屋中介了。

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這些網(wǎng)站的上是有很多房屋信息，但是呢，當(dāng)你在這些網(wǎng)站上看到了一個(gè)好房子，很符合你的標(biāo)準(zhǔn)，甚至都想好屋里要擺放什么了，準(zhǔn)備去租下那個(gè)房子的時(shí)候，就會(huì)被告知，房子已經(jīng)被租出去了，或者也許房主壓根就不想租給外國(guó)人，白白的浪費(fèi)了很多時(shí)間。建議大家最好這樣操作：同樣也是在這些門戶網(wǎng)站尋找心儀房源，然后給擁有這些房源的中介發(fā)e-mail問(wèn)：房子是否被租出去了？外國(guó)人能否租此房？

如果中介回復(fù)：房源還在，可以到店內(nèi)面談，那就是有戲，趕緊預(yù)約看房。

如果中介顧左右而言他，想要給你介紹另一個(gè)房子，那這個(gè)房子基本上就和你沒(méi)什么緣分了。

在有房源的前提下，剩下的就是看房了，預(yù)約看房的時(shí)候，多長(zhǎng)個(gè)心眼留意一下周圍的環(huán)境，條件過(guò)于好的而且價(jià)格很便宜的，一定要打足十二分精神，要不就是要被騙了，要不就是也許這個(gè)房子里發(fā)生過(guò)什么不好的事情，比如xx，xx，相信你都明白，就不說(shuō)出來(lái)了。一分錢一分貨要謹(jǐn)記于心。當(dāng)然不排除有運(yùn)氣好的撿漏王存在?？赐攴孔記](méi)有問(wèn)題的話，就是談中介費(fèi)用了，通常都可以講下來(lái)一半的中介費(fèi)，貨比三家是你的殺手锏，因?yàn)橹薪榈姆吭葱畔⒍际枪_(kāi)的，這家不行就換，中介就會(huì)很容易松口。

總之，租房子無(wú)論在哪里都不是一件容易事，尤其還是在異國(guó)他鄉(xiāng)，不上當(dāng)法則：多看、多找、多分析，別太耳根子軟，別太貪便宜，別太相信老鄉(xiāng)。自古熊掌和魚不可兼得，要評(píng)估好自己的消費(fèi)能力，能租一個(gè)什么水平什么價(jià)位的房子，有時(shí)候花點(diǎn)錢找中介未嘗不是一種好的方式，對(duì)于中介真的沒(méi)必要有什么抵抗情緒，找個(gè)靠譜的就好，作為外國(guó)人，在日本租房是需要申請(qǐng)來(lái)取得租房資格的，繁雜的手續(xù)辦理可以由中介代理完成，只需要本人提供資料即可。