房屋在長期的荷載作用下，產生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結構是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結構的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋安全鑒定，對房屋的安全性進行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質，指導相關的修復工作。

房屋安全鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。進行房屋安全鑒定。而言之，未經房屋安全鑒定的房屋，客戶朋友們平時要定期觀察自家房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險現(xiàn)象，重點要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，并進行房屋安全鑒定。

房屋改變使用功能后，也就是房屋改造后要進行房屋安全鑒定，使用房屋檢測儀器設備對建筑結構包括外觀內部、物理性能與化學性能進行測試，對得到的數據進行分析處理，通過已發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患或其他需要進行房屋安全鑒定的房屋。

房屋安全檢查應依據設計圖進行，在進行房屋安全檢查和加固時，應按設計圖紙進行設計、結構和參數的分析。另外，在房屋結構安全性檢測時，必須對房屋基礎、鋼梁支承系統(tǒng)的參數、數據進行統(tǒng)計，對房屋的鋼梁進行抽樣，鋼梁的支撐關系到房屋的安全，所以，對鋼梁的檢查是保證房屋整體的安全性與穩(wěn)定性的重要環(huán)節(jié)。

房屋安全鑒定確保該房屋安全使用房屋安全鑒定是大家根據力學和建筑構造的基礎知識。依據相關的鑒定標準、設計標準和科學結論，借助檢測工具和儀器設備，結合建筑結構設計和施工經驗，對建筑構造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結論的一門科學。

在房屋安全的鑒定期間，鑒定人員要根據有關的技術規(guī)范，應用一定的檢測手段檢測，來分析建筑結構中的安全性，并對其作出科學的評定，房屋安全鑒定機構出具的鑒定報告具有權威性法律效力。在房屋安全鑒定期間，房屋安全鑒定過程比較復雜，需要工作人員掌握熟練的鑒定技術，有較高的鑒定能力，還要對建筑結構更深入的認知。