上篇文章說明買房交錢是的注意事項，這一篇是建議買房的主要地段如何選擇：

1、區(qū)域前景

政府的規(guī)劃的發(fā)展前景，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)越高，區(qū)域發(fā)展會越完善，個人的生活品質(zhì)越高，房子的增值空間越大?？匆?guī)劃主從兩個途徑，一是政府規(guī)劃館，二是售樓部規(guī)劃。政府規(guī)劃館最準(zhǔn)確，售樓部的規(guī)劃放大了樓盤的優(yōu)點，與實際有差距，如果有必要，應(yīng)找出相應(yīng)的文件來印證。

2、配套

配套主要是與衣食住行相關(guān)的基本生活配套，例如：學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)療、菜市場基本配套需要滿足。這要根據(jù)自已的情況來分析，有小孩入學(xué)，肯定學(xué)校第一位。有老人常住，則醫(yī)療、菜市場是基本需求。

3、周邊環(huán)境

很多購房小白看沙盤時，不知道怎么看周邊環(huán)境。如果你不問，售樓部是不會說的。因此既要關(guān)注有利的環(huán)境，也要關(guān)注不利因素。有利的環(huán)境售樓部人員會介紹，比如周邊有公園、體育場等。不利因素售樓小哥很少會講，不問一般不會講。如：垃圾處理廠、焚燒廠、屠宰場、污水處理廠、殯儀館、重工業(yè)企業(yè)等。特別是高壓線及小區(qū)垃圾站是很多購房中白忽略的。因為污水和廢氣的排放，直接影響身體健康，所以，一定得注意。

4、交通

買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。建議以工作地點為圓心，以一小時交通為半徑的范圍內(nèi)選擇住房。同時要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類（比如、公交、城鐵還是BRT）、距離公交/站的遠(yuǎn)近、發(fā)車頻率、打車或自駕是否方便。

對于很多剛需購房人來說，由于買房經(jīng)驗少，沖動之下難以選出自已滿意的住房，在接房時后悔較多。

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