嘉銘中心之前一直沒有大面積出租，今年由于樓內的拜耳醫(yī)藥到期調整，空出了16000平方米，隨著中信出版社租賃了9200平方米，目前還空置6000平方米左右，這對招商工作減輕了壓力，這塊面積2022年一季度到期，所有大面積客戶提前租房，其中拜耳醫(yī)藥在2021年一季度租了僑福芳草地10000平方米，提前一年租賃，中信出版社也應該提前一年租賃，

對于甲級寫字樓要求，里面一般面積租戶最少提前六個月確定續(xù)租，整層及大面積客戶更會提前續(xù)租談判，個別時間提前一年，主要是為了甲方提前蓄客，也為自己預留時間找房裝修。

1、為什么他們愿意提前這么久呢，首先需要提前一個月到兩個月搬家，進行恢復吊白網(wǎng)交還給甲方，

2、租賃2000平米以上的客戶，裝修、設計方案、報送建委審批、施工、竣工驗收、除甲醛散味最起碼3-6個月，另外超過4個的裝修期，肯定會遇到春節(jié)、以及比較大的節(jié)日，這段時間大部分都會影響，所以在大面積施工肯定會預留一個月時間來預防不可控因素，這樣加一起時間5-9個月的時間。

3、如果在加上看房、選址、談判租約、前期量房設計初裝修預案、走簽合同流程、辦理入住以及和原辦公室解約等，這樣時間更得提前兩到三個月了。所以需要大面積客戶，都需要一年時間留意市場房源動態(tài)，以便隨時進行選址工作，也能在原地續(xù)租談判時更能占據(jù)主動權。

嘉里中心簡介：

l?項目由德國GMP操刀設計，由石材幕墻、索網(wǎng)玻璃幕墻、雙層玻璃幕墻等多種形式構成，立面設計尊貴而現(xiàn)代。樓宇采用5A智能標準硬件配置，應用多項綠色環(huán)保技術，聚合科技與智慧，讓建筑品質得以升華。

l?標準層面積1,515.64平方米，層高4.3米（行政層層高5.4米），凈高可達到市場少有的3.1米（行政層凈高4.3米），進深11.7米，全方位自然采光，視野開闊，激發(fā)更多商務靈感。

l?所有樓層均可配置VIP獨立衛(wèi)浴間，為高管人員提供更舒適便捷的專屬服務。

l?項目共23部瑞士進口迅達電梯，含2部VIP電梯和4部觀光電梯，合理分流，暢行無礙。

l?預留10厘米網(wǎng)絡地板空間，便于網(wǎng)絡排布，為信息化辦公提供支持。

l?選用丹麥VOLA、德國杜拉維特、美國發(fā)康等進口高檔衛(wèi)生潔具，細微之處，關懷備至