房屋鑒定標準是鑒定過程的重要依據(jù)。針對不同的鑒定項目，選用合適的鑒定標準是對好定人的基本要求，也是正確順利開展鑒定工作的重要保證。各類鑒定標準的適用范圍都有具體規(guī)定，應(yīng)根據(jù)不同的鑒定項目選用鑒定標準。錯田或混用鑒定標準都會使鑒定人處于尷尬的境地，甚至發(fā)生鑒定錯誤。如用完損鑒標準評定危險房屋、用危險性鑒定標準進行抗震鑒定、用危險性鑒定標準進行改擴建鑒定等。

房屋鑒定標準是鑒定過程中不得已的技術(shù)處理方式，一般以從嚴為原則。主要原因是換用前的鑒定標準不能滿足其適用范圍要求，或影響了鑒定正確分析。下列情況下應(yīng)換用鑒定標準:

1)當房屋鑒定標準在使用過程中，發(fā)現(xiàn)鑒定分析或鑒定結(jié)論超出了鑒定標準適用范圍時。

2)當完損性鑒定結(jié)論超出嚴重損壞范疇時。

3)當危險性鑒定C級構(gòu)件過于集中時。

4)當鑒定標準不能完全覆蓋鑒定分析時。

房屋建筑結(jié)構(gòu)的加固是項牽涉面廣受諸多因素制約、不定性鄉(xiāng)而繁雜的綜合工程。結(jié)構(gòu)加固是以提高或恢復建筑物結(jié)構(gòu)降低的或已喪失的可可靠性，使其失去部分抗力的構(gòu)件或結(jié)構(gòu)重新獲得或大于原有抗力為目的。

既有房屋結(jié)構(gòu)的鑒定不同于擬建房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)計，鑒定的整個過程都不能脫離客觀鑒定標準源于設(shè)計規(guī)范，又不同于設(shè)計規(guī)節(jié)結(jié)構(gòu)進行現(xiàn)場查勒、檢測基礎(chǔ)上的分析。因此，結(jié)構(gòu)設(shè)計思路是以擬定的荷載及荷載效應(yīng)，選定構(gòu)件尺寸，確定結(jié)構(gòu)計算簡圖，按照構(gòu)造規(guī)定配筋，完成構(gòu)件及結(jié)構(gòu)設(shè)計。

主體結(jié)構(gòu)是指建筑物中以建筑材料制成的由梁、板、墻、柱等各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件相互連接的組合體。主體結(jié)構(gòu)的首要功能是承重，保證建筑工程及設(shè)施的安全穩(wěn)定。因此，建筑結(jié)構(gòu)和建筑部件的最主要區(qū)別在于是否具有承重的功能，承重構(gòu)件關(guān)乎建筑物的安全。

現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)類型中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)是較為常見的，而磚混結(jié)構(gòu)因結(jié)構(gòu)過于簡單逐漸被舍棄。這些建筑結(jié)構(gòu)類型都有著各自的特點，在進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作時對應(yīng)的檢測重點及內(nèi)容也會不一樣。結(jié)構(gòu)檢測鑒定能夠詳細了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，建立結(jié)構(gòu)模型驗算結(jié)構(gòu)承載力是否滿足安全使用要求，因此保障了房屋的安全性。

房屋建筑的可靠性鑒定有著十分重要的意義與社會價值。然而，房屋建筑可靠性的鑒定過程必須是科學的，正確的，規(guī)范的，只有這樣才能確保房屋建筑物的安全與正常使用。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)的維修改造也有很多改變。例如，一些結(jié)構(gòu)荷載增加的情況，就需要進行專門的維修改造檢測鑒定。因此，工程結(jié)構(gòu)的多樣性和使用條件的變化，在一些特殊情況下，檢測單位和部門有時也需要對民用建筑進行專項鑒定。