每一篇小文，其實都代表著一個真實的選房案例。所以對于我的選房觀大家可以隨意噴，但對于戶型，希望大家也可以用心的幫忙打打分，畢竟當(dāng)下買房，業(yè)主確實是太不容易了。

上海業(yè)主看中了一套價值1000萬左右的豪宅，但對于106㎡戶型拿不定主意，就想聽聽我的意見以求個心安。

我覺得吧，戶型南北通透，買肯定是沒問題的。但對于南北通透戶型的3大坑，大家也不妨了解一下。

選房觀1：業(yè)主問我，17層的房子在交通上是不是略有不便。答：這跟兩梯四戶有什么區(qū)別？你還能跑隔壁搭乘電梯上下樓？

反而沒有連廊的影響，沒有連廊中間戶占便宜，使得樓盤的品質(zhì)以及得房率高上了不少。

選房觀2：106㎡的建面，不算多也不算少，剛好卡到了宜居戶型105㎡的指標(biāo)。因此本戶型的投資價值也算不錯。

選房觀3：看看這平行布置的走道，都快頂上一個半餐廳了，就問你們心疼么？

選房觀4：U型大廚房看著確實大，可一算操作臺只能無語凝噎。

選房觀5：獨立餐廳、獨立客廳、客餐廳南北通透，這宜居指標(biāo)真的是好久不見。可就如上面所提，餐廳是否還缺少個餐邊柜空間？此處飄窗略顯尷尬。

選房觀6：貼臨電梯的書房，當(dāng)然只能是書房。還希望諸位不要多想。

選房觀7：我其實比較討厭主臥貼臨客衛(wèi)的布局，因為有私密噪音方面的影響。除此之外，對于兩室一書房的格局，兩衛(wèi)是否必須？

選房觀8：客衛(wèi)干濕分離，如此洗臉臺，你們真的會喜歡么？作為第二居室的北次臥，尺度稍顯不夠。

選房觀9：綜上，判定本戶型為宜居戶型，可以給予本戶型70分尚可評級（優(yōu)于市面上70%以上戶型）。

考慮到業(yè)主本次買房的目的是三口之家剛需自住，本戶型當(dāng)屬可以購買范疇，建議業(yè)主精選樓棟樓層以及單元。

以上分析不知大家覺得如何？歡迎留言探討。更多樓盤戶型評測，亦可文末留言。關(guān)注我，一起讓選房變得更簡單。