深圳的房子，尤其是前海那邊，均價十萬起，這都是常態(tài)。一套房子一千萬都是基礎價格，這個價格對于很多人那是買不起的呀，但是手里只有幾十萬還想買，那怎么辦？靠套現信用卡這些方法，那也是很難。行的通知，所以又出現了這個功能。股份大廳，這個是什么意思，意思就是你的股份可以在這里進行交易，a 用戶只用十五萬，b 用戶拿二十萬。c 再拿十五萬好多個人，大家一起湊錢買了一套一千萬的房子。如果房價將來漲了，那么大家按照各自持有的股份來分錢。如果中途想要把自己的那份賣掉。沒關系，股份大廳就像現在的股票交易所一樣，你可以直接把你的股份賣給別人，別人接手就可以了。

而且在這里一千萬的房子，他們只是支付首付也就是三百萬。如果一個人持有百分之十，也就是三十。他變成持有一個一千萬房子，百分之十的股份。有的人這三十萬里面可能還有十萬是貸款來的。也就是說一個人僅用了二十萬，就拿到了一個一千萬房子的部分股份，所以。深圳的房子也不是真的那么多富豪，很多房子持有人都是這些一伙又一伙的人湊起來的。早在二零一九年的時候，深房里就已經擁有了三千人以上的付費會員，而二零二零年之后，全球貨幣。寬松他們的規(guī)模更是成倍的擴大。

二零二零年十一月，身房里宣布要培養(yǎng)一萬名職業(yè)房產投資人，其實就是炒房客，這還不算晚，他們還打算繼續(xù)擴大規(guī)模。這不剛沒多久，四月四號，一位名叫深房里裝修隊零零三的微博用戶曝出深房里搖籃會員合伙炒房材料一百零二份，直接把這事推上了風口浪尖。我當時看這份材料的時候，背后是陣陣涼風，他們這件事如果繼續(xù)發(fā)酵，會造成什么影響呢？深圳的房子有多貴？炒房團在深圳是真的恐怖。以前海那邊為例，一套一百平米左右的住宅價格大約在一千萬。但是往外出租的租金每個月只有一萬出頭。

也就是說如果靠出租來回收，這套房子成本基本需要九百個月，也就是七十五年。身房里事件出現之后，如果不是被舉報出來?？峙陆窈蟮慕Y果誰都無法承擔。兩千零八年為什么美國會發(fā)生次貸危機呢？原因很簡單，美國人都拿錢去炒房子了，而買房子只需要一開始百分之五的首付比例就可以。如果房價一直漲價，那么即使買房的百分之五十貸款炒房團的人也會不擔心。所以即使是脫衣女郎，流浪漢，甚至是一條狗，也可以在美國獲得貸款。但是這樣的貸款注定是不會還上的，也就是次貸高杠桿，高負債，再加上天然的注定了刺激貸款終于在加息的宏觀政策之下被一瞬間引爆。將成為兩千零八年的大危機。

如果身房里的影子銀行規(guī)模持續(xù)擴大，而且炒房團的規(guī)模不斷擴張，那么接下來就極有可能帶來跟美國一樣的情況。我老早就說過兩個問題，一，絕對沒有永遠上漲的資產。人性的貪婪一定會跑贏真實的漲價速度。二、如果某個資產的價格被嚴格管控。那么大概率就會催生黑市交易。現在這個結論在這件事上都應驗了。人性貪婪貪婪，想要讓人獲取更多的利潤，如果把錢拿去買股票很不穩(wěn)。如果買別的，似乎又沒有什么地點可以去，所以就一直炒一個一直在漲的產品。這是一個發(fā)生在我們身邊的炒房金融故事。房住不炒意思就是避免金融杠桿問題。

但是這個詞的背后其實還有很多含義。在房住不炒的大背景下，人性的貪婪就必然會滋生身房里這樣的事件和大v 整個金融系統(tǒng)是個很完整。的閉環(huán)金融制度，國家政策構建了規(guī)則的系統(tǒng)框架。但是商品買賣畢竟是人在參與，那其實價格的漲跌，杠桿的使用都是人性在當中起作用。金融制度可以逐漸完善，但是人性。永遠有缺失，所以金融問題就永遠存在。

這個世界沒有什么事情是完全正確的，也沒有什么制度是天衣無縫的。永遠記住這句話，事情沒有正確。制度定有漏洞，深房里視線不過是當下環(huán)境的一個衍生品罷了。環(huán)境如果不做改變，下一個深房里也已經在路上了。朋友們下期見。