當(dāng)相關(guān)部門與被征收人就房屋征收事宜達(dá)不成一致意見，征收工作陷入僵局時(shí)，被征收人的房屋有時(shí)就會(huì)被相關(guān)部門認(rèn)定是違法建筑，從而被強(qiáng)制拆除。房屋拆遷時(shí)，遭遇到以拆違代拆遷的行為，我們?cè)撛趺醋瞿?北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所拆遷站的編輯為大家整理了案例故事，希望可以給到您指引。

　　1988年，李明俊父親李家輝經(jīng)過有關(guān)部門層層審批同意，在河北邢臺(tái)某村內(nèi)申請(qǐng)下來一處宅基地。1994年，李家輝申請(qǐng)?jiān)谡厣辖ㄔO(shè)空心磚廠，經(jīng)多個(gè)相關(guān)部門同意，辦理下來了建設(shè)用地規(guī)劃許可證。2009年，他們?cè)诜课菽蟼?cè)建造了簡(jiǎn)易房以供使用。之后，李家輝去世。2015年，因房屋已年久失修，李明俊經(jīng)過村委會(huì)和街道辦的同意，對(duì)房屋進(jìn)行了翻建，并在宅基地西側(cè)建造了廁所和雜物間。

　　此后，他們家的房屋被劃進(jìn)了拆遷范圍，但因補(bǔ)償款過低，李明俊一直未和相關(guān)部門達(dá)成一致，房屋拆遷工作陷入僵局。2021年8月，街道辦以其房屋未辦理相關(guān)規(guī)劃審批手續(xù)為由認(rèn)定該房屋是違法建筑，對(duì)李明俊作出了《行政處罰決定書》，限期十日內(nèi)自行拆除違法建設(shè)。李明俊為維護(hù)合法權(quán)益訴至法院，法院判決撤銷了街道辦作出的《行政處罰決定書》。

　　但在2022年1月，街道辦又對(duì)李明俊的房屋進(jìn)行立案調(diào)查，認(rèn)為他們家在2009年-2015年建造的建筑違法。同年3月，街道辦向李明俊母親留置送達(dá)了《行政處罰決定書》。

　　李明俊對(duì)這一決定不服，再次向人民法院提起了訴訟。

　　法院經(jīng)審理后認(rèn)為李明俊家2009年-2015年的改建房屋雖未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可，但該改、翻建行為已形成多年;并根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由相關(guān)職責(zé)部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處相應(yīng)罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處相應(yīng)罰款這一規(guī)定認(rèn)為，行政機(jī)關(guān)未充分考量涉案建筑補(bǔ)辦相關(guān)規(guī)劃手續(xù)的必要性，而以未取得規(guī)劃許可手續(xù)為由直接認(rèn)定全部改、翻建建設(shè)為違法建設(shè)，并作出責(zé)令限期拆除的處罰決定，實(shí)屬不妥。

　　法院再次判決撤銷了街道辦作出的《行政處罰決定書》，李明俊家的合法權(quán)益得到了保障。

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　　(文中人名皆為化名)