70年產(chǎn)權(quán)的公寓樓跟同片區(qū)的70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅小區(qū)樓有什么區(qū)別呢？相同的位置區(qū)域，相同的配套，產(chǎn)權(quán)都是70年的，為什么現(xiàn)在越來(lái)越多的人喜歡買小區(qū)房而不喜歡買公寓樓。真正有住過(guò)的兩種房子的人可能會(huì)最能感覺(jué)到當(dāng)中的區(qū)別，接下來(lái)小編也整理幾點(diǎn)區(qū)別供剛好要買房的朋友做個(gè)參考。

第一個(gè)區(qū)別、一般我們看到的很多公寓都是一棟樓，或是兩棟樓的那種，基本上都是孤零零的一兩棟樓。樓下一兩個(gè)保安輪崗，物業(yè)維護(hù)的人也不多。住宅小區(qū)樓就不同，基本上是有小區(qū)的，業(yè)主平時(shí)生活活動(dòng)休閑的空間也會(huì)比較大，平時(shí)吃完晚飯還可以在小區(qū)散散步或是健健身之類的，如果物業(yè)稍微好點(diǎn)的小區(qū)每棟樓都有相應(yīng)的物業(yè)管家，這樣也大大提高了居住的生活品質(zhì)。

第二個(gè)區(qū)別、住宅小區(qū)樓居住的會(huì)比公寓樓更舒適點(diǎn)。一般的住宅小區(qū)房一棟樓下來(lái)每層基本上也就是兩梯3戶多點(diǎn)的兩梯6戶，公寓樓就不一樣了，很多是兩梯或者三梯一層10幾戶甚至20幾戶。一層樓10幾20戶可想而知很多根本就沒(méi)有戶型一說(shuō)，朝向也更是單一的朝向，這樣的樓可想而知舒適度大打折扣，另外再說(shuō)個(gè)很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，一棟樓每層10幾20戶平時(shí)上下班早高峰的時(shí)候等電梯都是件可怕的事。

第三個(gè)區(qū)別、住過(guò)公寓樓的可能都知道，很多的公寓樓里面住的都不是業(yè)主，而是來(lái)自五湖四海的租客。有很多業(yè)主把公寓樓的房子改裝成月租房甚至日租房，所以基本上每天都會(huì)看到樓道或是電梯里面出現(xiàn)陌生的面孔。這樣的居住環(huán)境如果是單身一個(gè)人居住是沒(méi)什么問(wèn)題的，如果是一家人居住特別是有小孩的家庭顯然是不怎么適合的。

第四個(gè)區(qū)別、公寓樓雖然只有一棟樓，但是管理費(fèi)用很多都不會(huì)比住宅樓便宜，而且隨著樓棟年限的增長(zhǎng)，公寓樓內(nèi)部的管理也可能會(huì)越來(lái)越差。因?yàn)楹芏嗬锩婢幼〉氖亲鈶?，即使變差了也沒(méi)有人去反映，所以時(shí)間越拖越能管理。但是小區(qū)住宅樓不一樣，住宅樓里面居住的大多數(shù)都是業(yè)主，甚至有很多小區(qū)還有業(yè)主委員會(huì)，現(xiàn)在的業(yè)主也很懂得維護(hù)自己的權(quán)益，也能起到對(duì)物業(yè)的一個(gè)監(jiān)督作用，如果在這個(gè)基礎(chǔ)上物業(yè)稍微好點(diǎn)，整個(gè)房子給人家感覺(jué)也不會(huì)太差。

當(dāng)然公寓樓也不是一無(wú)是處沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)，公寓樓因?yàn)槊繉討魯?shù)多，所以面積都比較小，面積小在同片區(qū)總價(jià)也可能是比較低。如果年輕人剛好想在城市落腳安家或是小孩子剛好要讀書，需要購(gòu)房才能就讀，這個(gè)時(shí)候公寓樓不失為一個(gè)好的跳板。而且如果位置好點(diǎn)的這種公寓樓的租金回報(bào)率都挺高的。

綜合來(lái)說(shuō)房子沒(méi)有覺(jué)得的好壞，只是在購(gòu)買的時(shí)候哪個(gè)更適合現(xiàn)在的自己。因?yàn)橹挥羞m合自己的才是最好的。

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