對(duì)用離婚炒房的行為，深圳出手了

近日，一則深圳市南山區(qū)有關(guān)部門(mén)發(fā)布的通知在網(wǎng)上流傳。該通知顯示，夫妻離婚并將房產(chǎn)分割登記給無(wú)購(gòu)房資格一方名下的，另一方自離婚之日起，3年內(nèi)不得在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品房。3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，也適用這一規(guī)定。

雖然是南山區(qū)有關(guān)部門(mén)發(fā)布的，但從深圳市有關(guān)方面透露的信息來(lái)看，這項(xiàng)政策適用深圳全市。也就是說(shuō)，想通過(guò)離婚結(jié)婚來(lái)炒房、投資房產(chǎn)的行為，將在這項(xiàng)新政下，無(wú)法再“運(yùn)用自如”了，需要付出代價(jià)了。

事實(shí)也是，為了一時(shí)的利益需要，有的人是不需要道德底線的，也是不守道德底線的。他們利用自己具有購(gòu)房資格，通過(guò)反復(fù)結(jié)婚離婚，幫助炒房或投資房產(chǎn)者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，然后將房產(chǎn)分割登記給沒(méi)有資格購(gòu)房者，為他們獲取不當(dāng)利益，自己則從中分得一些利益。這樣的行為，顯然是違反相關(guān)規(guī)定的，也是極不道德的。

道德層面的問(wèn)題，當(dāng)然只能通過(guò)輿論來(lái)譴責(zé)，政策層面的問(wèn)題，則可以通過(guò)完善政策來(lái)解決。顯然，深圳對(duì)通過(guò)離婚來(lái)炒房或投資房產(chǎn)，將房產(chǎn)分割登記給無(wú)資格購(gòu)房者的行為，采取對(duì)另一方3年內(nèi)再婚或復(fù)婚的，不能再在深圳市購(gòu)買(mǎi)商品房來(lái)約束，是非常重要的。甚至可以說(shuō)，3年還短了些，應(yīng)當(dāng)放在5年、8年甚至更長(zhǎng)時(shí)間。因?yàn)?，?duì)失去道德底線購(gòu)房的行為，應(yīng)當(dāng)越嚴(yán)越好。

要知道，對(duì)那些沒(méi)有道德底線的人，采用什么樣的嚴(yán)厲政策、嚴(yán)格措施，都是不過(guò)分的，都是能夠得到輿論和公眾廣泛支持的。因?yàn)?，他們的行為，是?duì)公共利益的侵犯，是對(duì)社會(huì)公平的破壞，是對(duì)市場(chǎng)秩序的干擾。對(duì)這樣的行為，必須予以嚴(yán)厲打擊與約束，讓其得到整治與規(guī)范。

實(shí)際上，自打房地產(chǎn)市場(chǎng)放開(kāi)、樓市開(kāi)始紅火、出現(xiàn)炒房概念開(kāi)始，有關(guān)通過(guò)離婚結(jié)婚來(lái)投資房產(chǎn)、炒作房?jī)r(jià)的消息就一直沒(méi)有停過(guò)，有關(guān)方面和地區(qū)也出臺(tái)過(guò)一些政策，試圖遏制這樣的行為。但是，道高一尺、魔高一丈，炒房和投資房產(chǎn)者可謂吃了秤砣鐵了心，一定要與樓市調(diào)控政策死杠到底。因此，也就出現(xiàn)了完全失去道德底線通過(guò)結(jié)婚離婚來(lái)炒房和投資房產(chǎn)者。其中，在離婚時(shí)把房產(chǎn)分割登記給沒(méi)有資格購(gòu)房者，是最為明顯的一種。因此，給這項(xiàng)政策漏洞打補(bǔ)丁，也就成了樓市較熱地區(qū)必須做出的一項(xiàng)舉動(dòng)。

為什么深圳市首先由南山區(qū)出臺(tái)此項(xiàng)政策，原因也很簡(jiǎn)單，深圳的樓市，最活躍的就是南山區(qū)，房?jī)r(jià)上漲最快的也是南山區(qū)。自然，南山就成了房?jī)r(jià)上漲的“重災(zāi)區(qū)”，也是結(jié)婚離婚到南山區(qū)炒房、購(gòu)房的“重災(zāi)區(qū)”。政策在南山區(qū)先出臺(tái)，并被運(yùn)用到整個(gè)深圳市，也就比較好理解了。

我們也注意到，1月20日，深圳市住建局曾經(jīng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知提出，“居民家庭購(gòu)買(mǎi)的商品住房，只能登記在具有購(gòu)房資格的家庭成員名下”。也就是說(shuō)，沒(méi)有購(gòu)房資格的家庭成員將不能上產(chǎn)證。但是，對(duì)通過(guò)離婚來(lái)分割房產(chǎn)，將房產(chǎn)登記在無(wú)資格購(gòu)房者名下的問(wèn)題，卻在通知中無(wú)解。自然，會(huì)引發(fā)無(wú)道德底線者通過(guò)離婚來(lái)為無(wú)資格購(gòu)房者獲取利益了。因此，給政策打補(bǔ)丁，就成了必然。否則，會(huì)出現(xiàn)大量離婚、結(jié)婚循環(huán)往復(fù)的現(xiàn)象，到時(shí)候，婚姻真的就成了利益的游戲工具了。

所以，深圳此舉，不僅給自身政策調(diào)控設(shè)置了一堵“防火墻”，打上了非常好的補(bǔ)丁，讓試圖通過(guò)結(jié)婚、離婚來(lái)炒房和投資房產(chǎn)者無(wú)空子可鉆，或需要付出很大代價(jià)，也給其他樓市活躍的地方提供了比較好的借鑒。如上海、北京等一線城市，以及市場(chǎng)一直很活躍的二線城市，都可以學(xué)習(xí)借鑒深圳的做法，對(duì)通過(guò)離婚、結(jié)婚行為來(lái)炒房和投資房產(chǎn)行為打上政策補(bǔ)丁，讓失去道德底線者無(wú)法再鉆政策的空子，也讓房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控變得更加純潔一些，避免樓市淪落為沒(méi)有道德底線的地帶。