房屋鑒定檢測(cè)：

摘要：房屋質(zhì)量鑒定、房屋安全檢測(cè)、房屋抗震鑒定、危房鑒定，是專門建筑物和構(gòu)筑物（包括人防工程）可靠性鑒定的機(jī)構(gòu)。它通過(guò)收集和分析有關(guān)建筑的歷史和現(xiàn)狀的資料和數(shù)據(jù)，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑物的設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題進(jìn)行預(yù)測(cè)分析并給出科學(xué)的判斷。

一、什么是"房屋質(zhì)量鑒定"？

房屋質(zhì)量評(píng)定是指由具有法定資格的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)按照國(guó)家和省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，運(yùn)用科學(xué)的方法和技術(shù)手段對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行的檢驗(yàn)測(cè)定活動(dòng)"，這是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定的。

二、"房屋質(zhì)量鑒定"是什么？

《中華人民共和國(guó)建筑法》（以下簡(jiǎn)稱《建工法》）第二十六條規(guī)定："建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任"。因此，"房屋的完損狀況的評(píng)定與修復(fù)工作應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)等級(jí)的勘察單位和施工單位承擔(dān)"。

三、為什么要做"房屋的完損狀況的評(píng)定與修復(fù)工作"呢？

因?yàn)槲覈?guó)目前尚缺乏關(guān)于民用建筑的耐久性的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范?！睹裼媒ㄖ煽啃砸?guī)程》jgj125--97（以下簡(jiǎn)稱規(guī)程）第4、2、2條明確規(guī)定：本規(guī)程適用于一般性工業(yè)建筑和公共建筑的可靠度計(jì)算；不適用住宅等居住建筑和高層及超高層建筑工程的可靠度計(jì)算；不適用特殊用途結(jié)構(gòu)形式的高層建筑工程的計(jì)算。