買(mǎi)方一份，賣(mài)方一份，銀行一份，備案機(jī)構(gòu)一份。一般2-3份簽字備用。更多的合同通常由開(kāi)發(fā)商保留。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)房合同是買(mǎi)受人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)?德商天驕城?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同有幾份

商品房的業(yè)務(wù)流程有哪些

1.簽署認(rèn)購(gòu)書(shū):認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之前簽署的合同文件。簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房預(yù)售程序的第一步。商品房開(kāi)發(fā)商和委托代理人通常在房地產(chǎn)所在地設(shè)立售樓處。如果購(gòu)買(mǎi)者對(duì)某一商品房感興趣，可以在售樓處簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，交納定金。賣(mài)方應(yīng)將《合同簽訂通知書(shū)》、相關(guān)宣傳資料及相關(guān)文件移交給買(mǎi)方，并實(shí)事求是地向買(mǎi)方介紹項(xiàng)目進(jìn)展情況。簽署認(rèn)購(gòu)函后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方發(fā)出簽署通知，以便買(mǎi)方了解下一步及簽署細(xì)節(jié)。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)?德商天驕城?時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同有幾份

2.簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》:簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后，購(gòu)房人應(yīng)在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的時(shí)間內(nèi)，在約定的地點(diǎn)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是整個(gè)購(gòu)房程序中最重要的一環(huán)，是購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商買(mǎi)賣(mài)商品房的最終協(xié)議。前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂，主要包括服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

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3.與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》:為了鼓勵(lì)購(gòu)房人購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商要求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開(kāi)發(fā)商應(yīng)與銀行簽訂抵押貸款合作協(xié)議，銀行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人應(yīng)簽訂抵押貸款合同和擔(dān)保。商品房預(yù)售中，購(gòu)房人以按揭方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，通常的方式是將部分房?jī)r(jià)款(即首付)支付給開(kāi)發(fā)商，剩余房?jī)r(jià)款通過(guò)金融機(jī)構(gòu)貸款支付給開(kāi)發(fā)商。