環(huán)京的這座“睡城”，還能不能醒來？

血拼北京樓市?2021-12-16 08:43

在北京買房圈，“抄底環(huán)京”這個詞特別流行。

時不時的就爆出來有“到底了可以去環(huán)京買房”的消息，環(huán)京到底有什么價值？

今天跟大家說說這個緊靠首都，但又劃不到首都的地方。

環(huán)京，是燕郊、廊坊、是那十余個縣、是河北。

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環(huán)京是最苦逼的地方，沒有之一

自己沒什么存在感，環(huán)京的一舉一動似乎都要與首都牽連。

在這里沒有帝都的高收入、卻有帝都外溢的高房價。常居在這里的人大致分為兩種：

一是出生在這里的當(dāng)?shù)厝艘簿褪呛颖比?，二是其他城市的北漂外溢群體。

幾乎每一個河北人都會經(jīng)歷三次“出逃”，從他們的經(jīng)歷我們完全可以看清河北缺乏產(chǎn)業(yè)，有待發(fā)展的真實現(xiàn)狀。

第一次是在高考填報志愿的時候，很多河北考生的基本要求就是不留河北，遠離鋼筋水泥和霧霾；

可能是這群初出茅廬的孩子想去看看世界，也可能是河北真的沒有好大學(xué)。

河北唯一的一所211院校河北工業(yè)大學(xué)，地處天津。

盡管每年會有3000名河北考生進校，盡管河北每年會給學(xué)校撥款20個小目標(biāo)的科研費用，但最終這些錢幾乎都消費在了天津，河北一分都享受不到。

優(yōu)質(zhì)院校的匱乏令大批河北學(xué)生通過高考去到其他城市，去到北京。

但是這談何容易？根據(jù)歷年來的高考成績，河北700分以上的學(xué)生達到100余位，全國其他所有省700 加起來不過60、70位。

這就很有可能造成一種情況，就是身在河北即使你700分，但很有可能你上不了清華。

但這并不耽誤大家想要出逃的心，一次不行在二戰(zhàn)，再不行等到考研再選。

上學(xué)要出去上，去北京；工作也得往外走，離家近工資高的北京自然又成了首選。

所以這第二次出逃，就是找工作。

不是不想留在家門口，而是真沒好工作，真沒高工資。

大批河北人手握本科學(xué)歷來到首都，這個掄起一塊磚頭隨便就能砸到五六個大學(xué)生的地方。

有的人跨省通勤，有的人擠進了那個亞洲最大的社區(qū)天通苑。

數(shù)據(jù)顯示在北京的外地人口數(shù)量中，河北人占了一大半。初入社會，北京是他們夢開始的地方，起初也會被他們當(dāng)作是最終歸宿。

但現(xiàn)實很殘酷，有時候看似進了一家不錯的公司，但加班、周末開會是常態(tài)，升職加薪更是慢的一批。

好不容易熬了幾年工資從六七千漲到了一萬五，但這遠遠不夠。因為動輒五六萬的房價還是讓人高攀不起。

首付難湊，如果再等幾年，工資漲幅更是跟不上房價的漲幅。

除了房子、還有戶口、車牌搖號，各種難題都涌現(xiàn)在了長大的成年人面前，這個夢中的歸宿，終是成不了。

迫于無奈，河北人只能選擇第三次出逃，這次是逃離北京。

如果見得多你會發(fā)現(xiàn)，僅有少數(shù)河北人最終留在北京安家，而大量拿不到戶口，買不起北京房子的人，都已悄悄逃離。

有的去天津落戶買房了，有的最后又回到了那個沒啥產(chǎn)業(yè)的環(huán)京縣城，過起雙城生活。

你說河北人苦不苦？環(huán)京的河北苦不苦逼？

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那么這座睡城，還能不能醒來？

看得見摸不著，好像能得到但又沒得到；

是姐覺得環(huán)京或者說是河北發(fā)展最難受的地方。

夸張點說，這里的發(fā)展思路就是被“劃入北京”，沒人噴吧。

1958年，原屬唐山的平谷、承德密云、張家口延慶劃入北京，后又有通縣部分區(qū)域并入北京；

對這幾個地方的人來說，搖身一變成為北京人，是真香，相信現(xiàn)在環(huán)京那幾個縣的人也有這種夢想。

姐勸一句，還是現(xiàn)實點，先把軌道交通架起來再說吧......

再看河北產(chǎn)業(yè)搭建，談何容易？

回顧2014年北京計劃退出300多家企業(yè)，這些企業(yè)基本都遷到了河北，但也一言難盡。

比如凌云化工遷往邯鄲、北汽整體移至滄州、首鋼遷往唐山曹妃甸。

但與長三角、珠三角的發(fā)展相比，環(huán)渤海的京津冀的協(xié)同發(fā)展顯然弱了一大截。

去年北京GDP3.6萬億，天津雖然近幾年衰落嚴(yán)重，但依然有1.4萬億；

河北除了世界鋼鐵產(chǎn)量第三的唐山7210億之外；其他城市的經(jīng)濟總量，大多不及北京的十分之一。

而長三角城市圈中，GDP過萬億的城市超8個；

珠三角的深圳、廣州、佛山、東莞的經(jīng)濟總量都達到萬億級。

這怎么能比？

可就算帶不動，河北沒有自己的產(chǎn)業(yè)沒有自己的資源嗎？

其實也有，除了唐山的鋼鐵產(chǎn)量，在曹妃甸還有一塊大型油田，據(jù)說預(yù)計可以開采一百年，儲量可達22億桶。

但宏大的開采計劃目前也只停在了圖紙上，曹妃甸還是那個曹妃甸；

唯一變得可能是房價變了......

最后，說了這么多也并不是不看好環(huán)京，只是打鐵還需自身硬。

現(xiàn)在如果通州副中心發(fā)展建設(shè)好，那么環(huán)京是能承接一定紅利的，但要知道這并不是朝夕就能做到的。